• 主题:【进元财富】买信托,资管享购买金额的0.4%-2%的现金返利

  • 18321177950发表于2017-08-30

    目前市场上热销的项目:   手机:18321177950

    返点可现结,合同可面签!!!

    产品名称:西部信托-龙泉农投项目集合资金信托计划

    发行机构:西部信托

    产品期限:24+3 个月

    付息方式:半年付息

    投资领域:基础设施类

    规模:2.5 亿


    预期收益:

    100万≤X<300万9.2%

    300万≤X9.5%


    资金用途:用于受让成都市龙泉现代农业投资有限公司享有的对成都市城市发展东移开发建设有限公司 12.58 亿元应收债权中的 4 亿元。龙泉农投实际将该笔资金用于补充日常运营资金。信托到期,由龙泉农投回购标的债权并支付溢价款,实现信托计划的退出。

    还款来源:1. 融资方未来现金流入,近三年及二期期末,公司分别实现营业收入 0.56 亿元、17.42 亿元、9.79 亿元和 36.25 万元,公司经营活动产生的现金流入分别为 12.69 亿元、67.72 亿元、50.09 亿元和 24.85 亿元;

    2. 担保方未来现金流入。

    风控措施:

    1. 担保 保证:成都建发(AA+)、经开国投(AA+)为龙泉农投的回购义务提供连带责任担保

    2. 标的债权做标的债权转让登记

    3. 保证金归集:如若融资方申请本信托延期 24 个月终止,经信托公司同意后对本信托进行延期。在信托计划各期存续至信托期满 25 个月、26 个月时,龙泉农投向监管账户归集保证金余额分别不低于信托计划各期实际募集总金额的 30%、60%;在信托计划各期满 27 个月前 5 个工作日起,该保证金账户资金余额不低于信托计划各期实际募集总金额的 100%

    项目亮点:

    1、经济发达:成都市2018年晋升全国新一线城市第一位。龙泉驿区是成都市辖区经济实力最强区,经济总量位居成都市各区市首位,2017年GDP高达1200.9亿,一般公共预算收入78.7亿,全国百强区第45名,位列西南第一;

    2、担保方实力雄厚:成都建发为AA+评级主体,总资产594亿,净资产232亿;经开国投为AA评级主体,总资产达587亿,净资产244亿。担保方均为国资企业,在区域基础设施建设方面具有支配地位,实力雄厚;

    3、融资方成都龙泉农投为AA发债主体,2018年6月总资产251.62亿元,净资产80.43亿元,资产负债率68.04%。


  • 18321177950发表于2017-08-31

    今日优质项目推荐:

    产品名称:央企信托-鑫沪99海安开投集合信托

    发行机构:央企信托

    产品期限:2年

    付息方式:自然季度付息

    规模:3亿


    预期收益:100万9%税后,300万9.2%税后


    融资主体:海安开投,注册资本2亿,实际控制人为海安经开区管委会,截止17年底总资产456.89亿,其中流动资产437.14亿,流动比率高达95.68%,净资产178.41亿,负债率仅60.9%,年营业收入15.59亿,收入稳定,总资产大,偿债能力强。


    资金用途:用于受让海安开投持有的对海安城建5亿应收款(在中登网转让登记),最终用于海安城东片区农田水利工程建设(国家重点支持的农业民生工程,利国利民)


    风控措施:1、应收账款转让及回购:融资人海安开投提供对海安城建5亿应收账款,近2倍覆盖信托本息,此笔应收账款于中登网登记。


    2、AA发债主体保证担保:海安城建为本信托提供连带责任担保。


    项目亮点:

    AA发债担保主体】海安城建,注册资本12亿,实际控制人为海安市国资委,截止18年3月底总资产218.37亿,负债123.36亿,负债率仅为56.4%,成功发行多笔债券,债券评级AA,信誉高,担保能力强。

    【南通海安】南通市,江苏省东南部地级市,长三角核心位置,沪宁一小时长江经济圈,南通“据江海之会、扼南北之喉 ”,被誉为“北上海” ,17年,全年GDP高达7734.6亿,列全国经济总量第18位,全市一般公共财政收入590.6亿。海安市,原为海安县,全国百强县第29位,18年经国务院批准同意,撤县改市,17年实现地区生产总值868.3亿,一般公共财政收入60亿,财政实力雄厚,地区经济发达。


  • 18321177950发表于2017-09-01

    今日优质项目推荐:

     

    产品名称:华鑫信托-鑫苏69号集合资金信托计划

    发行机构:华鑫信托

    产品期限:24 个月

    付息方式:半年付息

    投资领域:基础设施类

    规模:5 亿


    预期收益:

    100万≤X<300万9.5%

    300万≤X<600万9.5%

    600万≤X9.7%


    融资主体:盐城盛州集团有限公司

    资金用途:用于受让融资人与盐城电投往来形成的约 6.46 亿元应收账款,补充融资人流动资金。

    还款来源:1、融资方盛州的综合现金流入;

    2、共同还款人盐都国投的综合现金流入;

    3、担保方盐城高新的综合现金流入。

    风控措施:1、盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司(AA发债主体)作为共同还款人承担还款义务;

    2、盐城高新区投资集团有限公司(AA+平台)提供无限连带责任担保。

    项目亮点:1、2017年盐都区地区生产总值500.23亿元,地方综合财力70.66亿元,一般预算收入为34.52亿元,税收收入为25.79亿元,占比为74.71%,公共预算质量高;

    2、AA主体评级融资,盛州集团,股东为盐都区国资。截止2018年6月,总资产197.4亿,近三年主营业收入均稳定在5亿,盈利稳定,还款有保障。


  • 18321177950发表于2017-09-02
    今日优质项目推荐:
    产品名称:中泰信托-鼎裕26号集合资金信托计划
    发行机构:中泰信托
    产品期限:24 个月
    付息方式:半年付息
    投资领域:基础设施类
    规模:2 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7%
    300万≤X<2000万 7.2%
    融资主体:山东新兴置业有限公司
    资金用途:
    本信托计划募集资金拟用于受让融资人新兴置业持有的大同天下项目E2、E3、C2区部分住宅及商业在建工程的收益权,信托资金用于其开发的大同天下棚户区改造项目C1区和J区的开发建设。
    还款来源:
    1、第一还款来源:大同天下项目整体销售收入;
    2、其他还款来源:融资方自身其他经营收入。
    风控措施:
    1、滕州市城市建设综合开发公司(AA 级发债主体)提供连带责任保证担保;
    2、E2区住宅现房和E3区、C2区部分商业的在建工程,根据世联评估对该部分基础资产的预评估价值约为4.57亿元。项目组将在本项目法律文本定稿前敲定拟转让的标的资产清单,最终标的资产价值不得低于4.29亿元;
    3、特定资产收益保证金沉淀机制;
    4、以新兴置业名义开立信托资金监管账户,接收信托资金,资金受托支付,严格监管资金用途,不得随意挪用。
    项目亮点:
    1、融资方山东新兴置业有限公司,系滕州市国有控股企业,注册资本金18008万元,其中滕州市城市建设综合开发公司持股55.58%,国开发展基金有限公司持股44.42%。融资方主要从事房地产开发与销售、物业管理、销售:建材、装饰装修材料。2016年12月总资产为111.19亿元,所有者权益36.57亿元,资产负债率为67.11%。新兴置业目前已获批深交所非公开发行公司债券额度8.7亿元,债券主体评级AA-;
    2、担保方滕州市城市建设综合开发公司,系滕州市国有独资企业,注册资本34186万元,其中滕州市国有资产管理局持股100%。滕州城建是山东省房地产综合实力50强企业,具有一级房地产开发资质,是滕州房地产开发最早、综合实力最强、引领滕州房地产潮流的龙头企业,是滕州市城市棚户区改造开发主体。截止2016 年12月底,公司总资产规模151.18亿元,资产负债率约为71.36%;2016 年营业收入为16.12亿元,利润总额为1.96亿元。滕州城建目前已于上交所发行非公开公司债券20亿元,债券主体评级AA;
    3、滕州市位于山东省南部,隶属于枣庄市,总面积约1485平方公里,总人口约170万,是山东人口最多的县(县级市)。滕州市地处江苏省、山东省、河南省、安徽省四省交界处的淮海经济区中心位置,区位优越,交通便利,京沪铁路、京沪高铁(经停滕州东站)、京福高速公路、岚曹高速 公路、104 国道和京杭大运河贯通南北。
  • 18321177950发表于2017-09-03

    今日优质项目推荐:

    产品名称:北京信托-城市发展系列集合资金信托计划

    发行机构:北京信托

    产品期限:24月

    付息方式:半年分配

    规模:50000万元


    预期收益:100-300万:9.0%;

    300万以上:9.5%(税后)


    融资主体:江苏瀚瑞铁路投资发展有限公司

    江苏瀚瑞铁路投资发展有限公司于2016年03月10日在镇江新区市场监督管理局登记成立。法定代表人宣明,公司经营范围包括铁路、城际轨道交通、城市轨道交通及现代有轨电车项目建设等。

    资金用途:信托资金用于受让镇江新区港南交通枢纽商业项目的收益权。

    还款来源:1、镇江新区港南交通枢纽商业项目的收入;

    2、江苏瀚瑞投资控股有限公司的连带责任保证担保。

    风控措施:1、土地抵押:江苏瀚瑞投资控股有限公司或由其指定的镇江新区区属企业提供土地,房产等抵押物提供担保,抵押率不超过100%;

    2、差额补足:镇江城建承担差额补足义务;

    3、保证担保:江苏瀚瑞投资控股有限公司为信托利益的实现提供连带责任保证担保。

    项目亮点:

    1、为更好地控制风险,本信托引入了土地抵押这一保障措施; 2、本信托计划由镇江市及镇江新区(国家级开发区)实力最强、资产最优质的2家的国企(主体信用评级AA+级)提供担保。


  • 18321177950发表于2017-09-04
    今日优质项目推荐:
    产品名称:四川信托-太平洋1号集合资金信托计划
    发行机构:四川信托
    产品期限:24 个月
    付息方式:按年付息
    投资领域:房地产类
    规模:8.6 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7%
    300万≤X<800万 7.5%
    800万≤X 7.7%
    融资主体:无锡惠山太平洋商业房地产开发有限公司
    资金用途:向项目公司发放贷款,用于偿还前期借款及太平洋城中城项目二期三期的开发建设。
    还款来源:本项目二期三期销售回款。
    风控措施:
    1、国购投资以及其实际控制人夫妇提供连带责任担保;
    2、项目公司以二期三期地块作抵押担保,抵押率56%;
    3、项目公司100%股权质押;
    4、贷款合同、保证合同均办理强制执行公证;
    5、受托人对项目公司履行监管职责,监管印章及银行账户。
    项目亮点:
    长三角地产、33亿土地抵押、主体及债券AA评级公司担保、实际控制人连带责任担保、100%股权质押。
  • 18321177950发表于2017-09-05
    今日优质项目推荐:
    产品名称:百瑞信托-新蒲经开投二期集合资金信托计划
    发行机构:百瑞信托
    产品期限:不超过24月
    付息方式:季度付息
    规模:2亿
    预期收益:
    12月:规模400万,100万及以上:6.5%;
    18月:规模400万,100万及以上:6.8%;
    24月:1.92亿,100-299万:7.0%,300万及以上:7.2%;
    资金用途:用于贵州新蒲经济开发区大数据中心建设项目。
    受托人简介:BRXT始建于1986年4月,目前注册资本40亿,控股股东为大型知名央企,累计发行信托项目近1300个,发行信托规模近4500亿,截止2016年底,公司管理信托规模超过1600亿元。
    风控措施:
    遵义市新区建投集团有限公司(AA+评级)提供连带责任担保。
  • 18321177950发表于2017-09-06
    今日优质项目推荐:
    产品名称:百瑞信托-恒益475号集合资金信托计划
    发行机构:百瑞信托
    产品期限:12个月
    付息方式:按季付息
    规模:9000万
    预期收益:
    100万≤X 7.5%
    资金用途:将信托资金一次或分次投资于下列投资标的(又称:标的信托),包括但不限于认购受托人发行并主动管理的其他信托计划、单一信托或受让其他第三方持有的受托人发行并主动管理的信托计划、单一信托项下的信托受益权。
    还款来源:项目投资收益。
    项目亮点:发行方背景实力雄厚,风控完善;期限短,收益可观。
  • 18321177950发表于2017-09-07
    今日优质项目推荐:
    产品名称:四川信托-太平洋1号集合资金信托计划
    发行机构:四川信托
    产品期限:24 个月
    付息方式:按年付息
    投资领域:房地产类
    规模:8.6 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7%
    300万≤X<800万 7.5%
    800万≤X 7.7%
    融资主体:无锡惠山太平洋商业房地产开发有限公司
    资金用途:向项目公司发放贷款,用于偿还前期借款及太平洋城中城项目二期三期的开发建设。
    还款来源:本项目二期三期销售回款。
    风控措施:
    1、国购投资以及其实际控制人夫妇提供连带责任担保;
    2、项目公司以二期三期地块作抵押担保,抵押率56%;
    3、项目公司100%股权质押;
    4、贷款合同、保证合同均办理强制执行公证;
    5、受托人对项目公司履行监管职责,监管印章及银行账户。
    项目亮点:
    长三角地产、33亿土地抵押、主体及债券AA评级公司担保、实际控制人连带责任担保、100%股权质押。
  • 18321177950发表于2017-09-08
    今日优质项目推荐:
    产品名称:长安资产-恒大地产集团专项计划
    发行机构:长安资产
    产品期限:1年
    付息方式:到期付息
    规模:4亿(满3000万成立一期)
    预期收益:
    100万≤X<300万 7.2%
    300万≤X<500万 7.4%
    500万≤X 7.6%
    融资主体:
    恒大地产集团有限公司是AAA级发债主体,注册资本25亿,截止2016年底总资产1.24万亿,流动资产10364亿,2017年1-7月销售业绩2840多亿。

    用款项目:本计划资金用于向恒大地产集团有限公司发放贷款,最终用于广州市珠江新城恒大珺睿项目开发建设,恒大珺睿项目位于三大国家级中央商务区之一广州天河CBD,天河CBD产值2700亿元,居全国第一位。

    增信措施:
    1.恒大集团旗下公司恒大珠三角集团将其持有的佛山三水盈盛公司100%股权质押给管理人,该项目公司名下持有佛山市未抵押的净地资产35.82万平方米,具有极高开发价值,股权抵押价值相当于资产抵押价值;
    2.佛山三水盈盛公司承诺将其名下净地若办理银行抵押则第二顺位抵押给管理人;3.管理人和融资人及项目公司设立三方监管账户,确保本项目资金安全。

    还款来源:
    1.恒大珺睿项目(广州)销售回款约37.88亿元;2.恒大郦湖城项目(佛山)销售回款约60.89亿元;3.恒大地产集团货币资金约3000亿。

    管理人:
    长安资产是长安信托旗下资产管理公司,是全国第四家、华东地区第一家获批证监会颁发的特定客户资产管理金融许可证的基金子公司。
  • 18321177950发表于2017-09-09
    今日优质推荐:
    产品名称:华创证券-黔工投2号集合资产管理计划
    发行机构:华创证券上海分公司
    产品期限:24 个月
    付息方式:按季付息
    投资领域:工商企业类
    规模:3 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 8.2%
    300万≤X 8.4%
    资金用途:设立本集合资产管理计划,通过光大信托将资金投向借款人安顺市西秀区工业投资(集团)有限公司(AA评级),用于对安顺智慧物流(分拣)中心建设项目提供项目建设贷款。
    还款来源:
    1、安顺市西秀区工业投资(集团)有限公司(AA评级)经营收入及其他融资收入;
    2、安顺市西秀区文化旅游发展投资有限公司(AA评级)经营收入及其他融资收入;
    3、安顺智慧物流(分拣)中信建设项目收入。
    风控措施:
    1、安顺市西秀区文化旅游发展有限公司(简称“安顺西秀旅投”AA政府平台)提供无限连带责任担保;
    2、银监会、证监会双重监管。该资产管理计划由证券公司设立集合资产管理计划投向于信托公司设立的集合信托计划。证监会、银监会双重监管。银监会、证监会双重监管。改资产管理计划由证券公司设立集合资产管理计划投向于信托公司设立的集合信托计划。
    项目亮点:
    安顺市西秀区工业投资(集团)有限公司,注册资本20亿,是安顺市西秀区人民政府直属的国有独资公司,隶属西秀区国有资产管理局。
  • 18321177950发表于2017-09-10
    今日优质项目推荐:
    产品名称:中泰信托-金泰36号集合资金信托计划
    发行机构:中泰信托
    产品期限:24 个月
    付息方式:半年付息
    投资领域:基础设施类
    规模:4.8 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7.0%
    300万≤X<2000万 7.2%
    融资主体:黔南州投资有限公司
    资金用途:资金用于受让黔南州投持有的红水河公司 100%的股权对应的股权收益权。
    还款来源:
    1、第一还款来源:股权收益权转让及回购方黔南州投综合业务收入,黔南州投将按合同约定向我司支付标的股权收益权溢价回购款及基本回购款;
    2、其他还款来源:担保方剑江控股综合业务收入。
    风控措施:
    1、AA 主体剑江控股为黔南州投向我司溢价回购提供不可撤销的连带责任保证担保;
    2、在相关交易合同中约定,未经我司同意,我司受让的红水河公司股权收益权对应的股权不得转让、质押给第三方;
    3、设置对金融机构的交叉违约条款:如黔南州投、红水河公司或剑江控股有对任一金融机构违约,则视为本信托计划的违约,我司有权要求股权收益权转让及回购方黔南州投提前回购。
    项目亮点:
    1. 股权收益权转让及回购方-黔南州投资有限公司(简称“黔南州投”)是黔南州区域规模最大的国有独资的投融资平台公司之一,截至2016年年末,资产负债率为56.46%。 2015年公司发行公司债券18亿元, 鹏元资信对其主体评级AA, 债券信用AA;
    2. 担保方-贵州剑江控股集团有限公司(简称“剑江控股”)为黔南州国有资产监督管理局全资所有的国有公司,为黔南州规模最大投融资平台公司之一及最重要的城市基础设施建设主体。截至2016年末,剑江控股的资产总计761亿元,负债合计431亿元,公司资产负债率为56.64%。2016年公司实现主营业务收入33.73亿元,净利润2.98亿元。 剑江控股正在发行非公开发行公司债券20亿元,中诚信证评对其主体评级AA, 债券信用AA。
  • 18321177950发表于2017-09-11
    今日优质项目推荐:
    产品名称:英大资本-振发能源一期1号专项资产管理计划
    发行机构:英大资本管理有限公司
    产品期限:12 个月
    付息方式:半年付息
    投资领域:工商企业类
    规模:1.5 亿
    预期收益:
    100万≤X 7.5%
    融资主体:虞城华源光伏发电有限公司
    资金用途:
    本计划资金用于向振发能源所属项目公司承德丰城光伏发电有限公司发放贷款,资金用于光伏电站建设。
    还款来源:
    1、项目电站电费收入;
    2、振发能源经营现金流;
    3、江苏华源差额补足义务;
    4、电站整体处置收入。
    风控措施:
    1、电站资产抵押:50MWp设施网光伏电站存量抵押,价值4亿;
    2、电费收费权质押:50MWp设施网光伏电站收费权质押,每年电费收入6250万元;
    3、股权质押:项目方提供价值2.5亿的股权质押;
    4、连带担保:振发能源提供连带保证担保,注册资本30亿,总资本190亿,评级AA;
    5、法人担保:查正发夫妇提供个人无限连带责任担保;
    6、差额补足:上市公司子公司江苏华源提供差额补足。
    项目亮点:
    1、本资管计划交易结构合理清晰,交易目的明确,交易合法合规;
    2、振发能源资本实力强,经营稳定、管理规范,截至 2016 年 9 月末公司已并网光伏电站装机容量达 920.00 兆瓦,在建电站装机容量达 490 兆瓦,未来电费收入稳定可观;
    3、通过电站股权质押以及电站主要资产、电费收费权抵质押,可以确保公司对电站的处置收益权;
    4、振发能源为本资管计划提供连带责任担保;
    5、本项目符合公司确立的清洁能源主要发展方向以及专业化运作的战略目标,将进一步体现和发挥公司电网背景和电力特色优势。
  • 18321177950发表于2017-09-12
    今日优质项目推荐:

    产品名称:和合资管-臻选9号集合资产管理计划
    发行机构:和合资管
    产品期限:12 个月
    付息方式:到期付息
    投资领域:金融市场类
    规模:3 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 8.2%
    300万≤X<1000万 8.7%
    1000万≤X 9.2%
    融资主体:瑞兆租赁(天津)有限公司
    资金用途:投资银行承兑汇票项目
    还款来源:
    1、第一还款来源:最终投资标的银行承兑汇票到期承兑;
    2、第二还款来源:融资方瑞兆租赁(天津)有限公司日常经营收入。
    风控措施:
    为使产品有更高保障,公司搭建了完善的迅投资管业务系统和健全的交易、风控与评价体系;设立资产管理业务领导小组、合规部以及资产管理部风险控制小组三级风险管理体系,全面防范资管业务风险。
    项目亮点:
    投资于大型商业银行承兑汇票,银行承兑汇票有《票据法》、《支付结算办法》等法律法觃保护,并有银行信用担保到期无条件付款。
    募集资金托管指定银行专项打入对应的信托托管账户,有效保障募集资金安全、独立,确保专款专用,构建诚信机制。
    产品严栺过会,证监会及证券基金业协会登记备案http://www.amac.org.cn/信息公示完全透明可查!
  • 18321177950发表于2017-09-13
    今日优质项目推荐:
    产品名称:中泰信托-祥泰1号集合资金信托计划
    发行机构:中泰信托
    产品期限:24 个月
    付息方式:半年付息
    投资领域:基础设施类
    规模:4.8 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7.0%
    300万≤X 7.3%
    融资主体:六盘水梅花山生态文化旅游发展有限公司
    资金用途:补充企业流动性
    还款来源:
    1、第一还款来源:钟山区人民政府直接偿还应收账款债权。钟山区人民政府应支付给梅花山文旅因其承建梅花山景区旅游基础设施建设项目形成的对钟山区人民政府61,891.14万元的应收账款;
    2、第二还款来源:债权转让方梅花山文旅的经营收入;
    3、第三还款来源:担保方钟山城投及攀登开投的经营收入。
    风控措施:
    1、对应钟山区人民政府6.2亿元的应收账款转让给中泰信托,完全覆盖信托本息;
    2、债权转让方梅花山文旅提供还款补足义务;
    3、六盘水市钟山区城市建设投资有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保;
    4、贵州六盘水攀登开发投资贸易有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保。
    项目亮点:
    1、融资方实力强:六盘水市地区生产总值达到1313.7亿元,一般公共预算133.69亿元,钟山区地区生产总值为384.69亿元。融资方国有独资梅花山文旅(隶属于钟山区人民政府)注册资本5亿元,总资产45亿,负债26亿;
    2、担保方实力强:担保方六盘水市钟山区城市建设投资有限公司(国有独资)注册资本1亿元,总资产395亿元,负债136亿元。担保方贵州六盘水攀登开发投资贸易有限公司是钟山区人民政府批准,总资产90.5亿元,负债34亿元。
  • 18321177950发表于2017-09-14
    今日优质项目推荐:

    产品名称:西部信托-悦棠湾集合资金信托计划
    发行机构:西部信托
    产品期限:12+12 个月
    付息方式:按年付息
    投资领域:房地产类
    规模:5 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7%
    300万≤X<800万 7.3%
    800万≤X 7.5%
    融资主体:苏州正瑞置业发展有限公司。
    资金用途:用于正在进行的“悦棠湾”项目的开发建设。
    还款来源:
    1、“悦棠湾”项目在信托期限内产生的销售回款;按照苏州吴江同区域类似住宅可销售情况,“悦棠湾”项目的销售在信托期内可实现销售收入251183万元, 累计净现金流入78840万元, 第一还款来源充足;
    2、 融资方与金融机构的业务往来紧密, 合作关系融洽, 能够得丰富的资金流动性支持;
    3、 正荣集团一级房地产开发企业, 总资产792.5亿的资金支持。
    风控措施:
    1、融资方正瑞置业公司的股东正荣正兴公司100%的股权质押保证担保;
    2、正荣集团有限公司一级房地产开发企业, 房地产23强提供不可撤销的连带责任担保。
    项目亮点:
    1、融资主体信用良好,具备到期偿还全部贷款的能力,同时其股东100%股权质押,提供连带担保责任;
    2、担保主体,正荣集团,地产企业23强,AA级,具备多年的房地产开发经验,旗下控股公司即将上市,经济实力雄厚,总资产近800亿;
    3、资金投向的项目端较好,地理位置优越,苏州市盛泽镇 ,在信托期内销售状况良好,大力支持贷款还本付息;
    4、管理人西部信托优势明显,行业资源丰富,管理信托资产逾千亿, 具有丰富的资产管理经验。
  • 18321177950发表于2017-09-15
    今日优质项目推荐:

    产品名称:英大资本-广厦控股股权收益权一期1号专项资产管理计划
    发行机构:英大资本管理有限公司
    产品期限:12+12 个月
    付息方式:按季付息
    投资领域:工商企业类
    规模:3.6 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 8.0%
    300万≤X<1000万 8.2%
    1000万≤X 8.5%
    融资主体:广厦控股集团有限公司
    资金用途:用于补充广厦控股集团有限公司流动资金。
    还款来源:
    1、广厦控股集团日常经营收入;
    2、广厦控股集团再融资。
    风控措施:
    1、房产及土地抵押,抵押物包含杭州环湖大酒店,价值2.5亿,东阳市3块土地及住宅现房,价值3.46亿,4项抵押物共价值5.96亿;
    2、股权质押,广厦控股以其持有的15%广厦建设集团有限公司提供质押担保,公司总资产158亿,净资产69亿,按 15%比例测算所有者权益价值10.35亿;抵质押物价值共16.51亿,相较3.6亿融资规模折扣率为21.8%;
    3、连带责任担保,实际控制人楼忠福及其配偶提供个人连带责任保证担保,实际控制人楼明(楼忠福之子)及其配偶提供个人连带责任保证担保。
    项目亮点:
    融资方广厦控股集团有限公司注册资本15亿,旗下拥有一家上市公司(浙江广厦600052.SH),公司资产总额387.34亿元,净资产140.90亿元,资产负债率63.62%,营业收入271.19亿元,利润总额6.97亿元,公司评级AA,成功非公开发行5.99亿公司债。
  • 18321177950发表于2017-09-16
    优质项目推荐:
    产品名称:华融信托-恒通系列集合资金信托计划
    发行机构:华融信托
    产品期限:2年
    付息方式:半年付息
    规模:3.5亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7.6%
    300万≤X<800万 7.8%
    800万≤X 8%
    资金用途:资金用于向HTGZ集团发放信托贷款。
    项目亮点:
    1、价值约5亿元的土地及房产抵押;
    2、深圳DB集团及其实际控制人提供连带责任担保;
    3、担保方:深圳DB集团旗下拥有上市公司(000XXX),截止2016年12月31日,集团总资产153.7亿元,经营收入64.73亿。
  • 18321177950发表于2017-09-17

    今日优质项目推荐:

    产品名称:光大信托·京益1号集合资金信托计划

    发行机构:光大信托

    产品期限:24 个月

    付息方式:半年付息

    规模:3亿元


    预期收益:

    100万 9.20% 

    300万 9.40%


    融资主体:简阳市水务投资发展有限公司

    资金用途:受让融资人简阳市水务投资发展有限公司享有的对四川雄州实业有限责任公司(即“债务人”,名单外企业)的4.84亿元应收债权(称“标的债权”),简阳水投取得信托资金后具体用于简阳市城区防洪及生态湿地走廊工程项目(G段湿地景观工程)(简称“标的项目”)建设。

    还款来源:

    1、第一还款来源为融资人日常经营收入;2、第二还款来源为用款项目的停车场收入;3、第三还款来源为担保人经营收入。


    风控措施:1、我司作为受托人发行集合资金信托计划3亿元,受让简阳水投对雄州实业的不低于4.84亿元的应收债权;

     2、由简阳市现代工业投资发展有限公司(以下简称“简阳工投”,主体评级AA,债项评级AA+,退出类企业,退出时间2018年09月)为简阳水投溢价回购我司持有的应收债权义务提供不可撤销的无限连带责任担保。 


    项目亮点:1、简阳为天府国际机场所在地,是成都东进战略的主战场,简阳的定位就是成都的****新区,将带动物流、贸易等相关产业,财政收入增长可期;

    2、融资人、担保人均为简阳市最重要政府平台,均为发债主体,评级均为AA,债券到期均在我司信托计划到期之后,具有较高的安全垫;融资人为天府国际机场唯一的砂石供应方,未来经营现金流可观。

    3、本信托计划受让的应收账款金额4.84亿,能覆盖本信托计划本息1.3倍,保障程度高。


  • 18321177950发表于2017-09-18
    今日优质项目推荐:

    产品名称:西部信托-悦棠湾集合资金信托计划
    发行机构:西部信托
    产品期限:12+12 个月
    付息方式:按年付息
    投资领域:房地产类
    规模:5 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7%
    300万≤X<800万 7.3%
    800万≤X 7.5%
    融资主体:苏州正瑞置业发展有限公司。
    资金用途:用于正在进行的“悦棠湾”项目的开发建设。
    还款来源:
    1、“悦棠湾”项目在信托期限内产生的销售回款;按照苏州吴江同区域类似住宅可销售情况,“悦棠湾”项目的销售在信托期内可实现销售收入251183万元, 累计净现金流入78840万元, 第一还款来源充足;
    2、 融资方与金融机构的业务往来紧密, 合作关系融洽, 能够得丰富的资金流动性支持;
    3、 正荣集团一级房地产开发企业, 总资产792.5亿的资金支持。
    风控措施:
    1、融资方正瑞置业公司的股东正荣正兴公司100%的股权质押保证担保;
    2、正荣集团有限公司一级房地产开发企业, 房地产23强提供不可撤销的连带责任担保。
    项目亮点:
    1、融资主体信用良好,具备到期偿还全部贷款的能力,同时其股东100%股权质押,提供连带担保责任;
    2、担保主体,正荣集团,地产企业23强,AA级,具备多年的房地产开发经验,旗下控股公司即将上市,经济实力雄厚,总资产近800亿;
    3、资金投向的项目端较好,地理位置优越,苏州市盛泽镇 ,在信托期内销售状况良好,大力支持贷款还本付息;
    4、管理人西部信托优势明显,行业资源丰富,管理信托资产逾千亿, 具有丰富的资产管理经验。
  • 18321177950发表于2017-09-19
    今日优质项目推荐:
    产品名称:四川信托-石家庄安联国际中心股权投资集合资金信托计划
    发行机构:四川信托
    产品期限:2年,满1年可提前结束
    付息方式:按年付息
    规模:总规模不超过5.4亿,其中 优先级不超过2.45亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7.6%
    300万≤X<600万 8%
    600万≤X<1000万 8.2%
    1000万≤X 8.4%
    资金用途:用于向项目公司进行股权投资并取得项目公司90%的股权,最终用于位于石家庄市桥西区槐安西路的安联国际中心项目一期的土地取得及开发建设。
    风控措施:
    1、土地抵押担保:石家庄市桥西区槐安西路商住用地土地成交价4.28亿,信托期间追加在建工程抵押。
    2、股权质押担保:信托计划持有项目公司90%股权,成为其控股股东;河北安联持有项目公司剩余10%股权提供质押担保。
    3、连带保证担保:(1)实际控制人李雨浓及配偶担保;(2)关联方担保:河北安联;石家庄安联;新联合投资控股。
    4、项目监管和资金归集。
    亮点与优势:
    1、项目地理位置优越。
    2、开发商实力雄厚。
    3、担保人担保实力强。
    4、还款来源充足。
  • 18321177950发表于2017-09-20
    今日优质项目推荐:
    产品名称:中电投-锐顺系列-安顺市项目
    发行机构:中电投先融
    产品期限:2年
    规模:4亿
    预期收益:
    100-300-600万,7.8%-8.0-8.2%
    项目亮点:
    1,政府支持:安顺市紧邻省会贵阳,具有较强履约还款的能力,非常注重政府信用。2016年安顺市财政总收入224.18亿,一般公共预算收入达70.32亿,副省级国家级新区贵安新区部分位于安顺市境内;
    ?2,融资方实力强:“安顺交投”系国有独资公司,是安顺市交通基础设施建设的唯一平台,总资产262.34 亿,负债率仅为15%,流动资产占比98.85%;
    ?3,担保方实力强:“安顺国资”,安顺市最大的政府平台公司,总资产404.28亿,负债率52%,流动资产占比78.18%,多次发行企业债,系安顺城投的母公司;
    ?4,还款来源充足。
  • 18321177950发表于2017-09-21
    今日优质项目推荐:

    产品名称:国元信托-铜仁碧江集合资金信托计划
    发行机构:国元信托
    产品期限:2年
    付息方式:年度付息
    规模:1.8亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7.4%
    300万≤X 7.7%
    资金用途:用于融资人碧江城投补充流动资金,最终用于市政基础设施建设。
    还款来源:
    融资方碧江城投的经营收入,国有独资,AA评级,注册资本20亿元,总资产193亿元,负债率仅27.26%;
    担保方纬源投资为本信托计划提供连带担保;国有独资,注册资本1.6亿元,总资产44亿元。
    项目亮点:
    铜仁市2016年GDP 856.97亿,一般财政预算62.05亿,财政实力强劲!
    发行方:GY信托为省属国有信托公司(注册资本30亿)背景实力雄厚,管理信托资产超千亿,至今100%兑付!
  • 18321177950发表于2017-09-22
    今日推荐:
    产品名称:山西信托-信远36号(二期)集合资金信托计划
    发行机构:山西信托
    产品期限:24+12 个月
    付息方式:按年付息
    投资领域:房地产类
    规模:0.73 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 8%
    300万≤X<1000万 9%
    1000万≤X 10%
    融资主体:山西沃德建筑工程有限公司
    资金用途:用于补充沃德公司经营活动现金流。
    还款来源:
    1、山西沃德经营性现金流;
    2、应收大额工程款2.5亿的回收;
    3、抵押物处置收入。
    风控措施:
    1、开平富琳裕邦房地产开发有限公司位于广东省开平市三埠街道办事处金钊路1号新外滩项目1座01号-1层超市在建工程。根据山西涌鑫房地产估价咨询有限公司编号为晋涌评第17110119-3号评估报告,该抵押物的建筑面积为6024平方米,单价9308元/平方米,评估价格为5607.14万元;
    2、山西裕邦房地产开发有限公司持有的开平富琳裕邦房地产开发有限公司的股权,折价价值12514.72万元;
    3、山西沃德建筑工程有限公司的法定代表人庞秋菊提供个人连带责任保证担保,签署《保证合同》,并办理强制执行公证手续。从而保障信托计划资金安全。
    项目亮点:
    1、开平富琳裕邦房地产开发有限公司位于广东省开平市三埠街道办事处金钊路1号新外滩项目1座01号-1层超市在建工程。根据山西涌鑫房地产估价咨询有限公司编号为晋涌评第17110119-3号评估报告,该抵押物的建筑面积为6024平方米,单价9308元/平方米,评估价格为5607.14万元;
    2、开平富琳裕邦房地产开发有限公司折算价值12514.72万元股权质押;
    3、超高收益。
  • linbin1234567发表于2017-09-23
    今日优质项目推荐:
    产品名称:长安资产-黔东南州市政专项计划
    发行机构:长安资产
    产品期限:2年
    付息方式:半年付息
    规模:4亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 8.1%
    300万≤X<600万 8.3%
    600万≤X 8.5%
    融资主体:贵州侗乡投资有限公司是黔东南州国资委全资子公司,截止2016年末,总资产52.56亿,净资产34.08亿,侗乡投资是贵州省侗乡大健康产业示范区总建设单位,产业区位于黔东南州,占地98平方公里。
    资金用途:资金用于黔东南州市政建设。
    担保主体:黔东南州凯宏资产运营有限公司是黔东南州国资委全资子公司,是黔东南州最大的发债平台,主体评级AA,债券评级AA,总资产354.38亿,净资产176.4亿,2012年即发行7亿元7年期企业债,2016年发行14亿10年期养老专项债。
    增信措施:侗乡投资以其持有的6.86亿元应收账款质押并确权,1.7倍覆盖本金!

    黔东南州截止2016年,黔东南州财政总收入969.05亿元,一般预算收入110.86亿元。
    管理人:
    长安资产是长安信托旗下资产管理公司,是全国第四家、华东地区第一家获批证监会颁发的特定客户资产管理金融许可证的基金子公司。
  • linbin1234567发表于2017-09-24
    今日优质项目推荐:
    产品名称:山西信托·信远36号
    基本要素:发行机构→山西信托 产品期限→24+12 个月 投资领域→房地产类
    规模→1.6 亿
    预期收益:(半年付息)
    100万≤X<300万 8%
    300万≤X<1000万 9%
    1000万≤X 10%
    融资主体:山西沃德建筑工程有限公司
    资金用途:用于补充沃德公司经营活动现金流。
    【TGA】:山西信托·信远36号
    还款来源:
    1、山西沃德经营性现金流;
    2、应收大额工程款2.5亿的回收;
    3、抵押物处置收入。
    项目亮点:
    1、“山西沃德”2007 年成立,为施工建设单位,具备国家住建部批准的房屋建筑工程施工总承****级资质、钢结构专业承****级资质、市政公用工程施工总承包三级资质和装饰装修总承****级资质。截止2016 年底,公司总资产8.65 亿元、净资产6.4 亿、资产负债率26.02%,2016 年度营收4.91 亿、净利润5470 万元;应收大额工程账款约2.5 亿,总体运营状况很好;
    2、担保方:开平富琳裕邦房地产开发有限公司,系山西信托绝对控股参与投融一体的项目公司;其拥有的“新外滩”项目为广东省“三旧”改造项目,占用土地面积235.9 亩,“新外滩”目前资产价值约为12.87 亿。开平市有世界文化遗产项目(开平碉楼),全国著名侨乡,广东旅游十强,离香港、深圳、广州一小时车程,连接港珠澳大桥及深中海底隧道;
    3、由开平富林裕邦房地产开发有限公司以其合法拥有的位于广东省开平市三埠街道办事处金钊路1 号新外滩项目9 幢、10 幢在建工程作为抵押担保并签署《抵押合同》,办理抵押登记手续和强制执行公证手续,以上抵押物的建筑面积共计40258.35 平方米,评估总价为40659.69 万元。
    风控措施:
    1、信托公司绝对控股的开平富琳裕邦房地产开发公司以其持有的位于广东开平"新外滩"项目9号楼、10号楼4.02万平米(价值4.07亿)的商业房产作为抵押保证(抵押率仅39.27%),并办理抵押权登记和强制执行公证手续;
    2、山西沃德法人庞秋菊提供个人连带责任保证担保,签署《保证合同》,并办理强制执行公证手续;
    3、严格资金用途监管:该笔贷款资金用途进行账户监管,确保资金专款专用。
  • linbin1234567发表于2017-09-25
    今日优质项目推荐:
    产品名称:国元信托-安盈201705006号集合资金信托计划
    发行机构:国元信托
    产品期限:36 个月
    付息方式:按年付息
    投资领域:基础设施类
    规模:1.5 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7.6%
    300万≤X 7.8%
    融资主体:修文县工业投资开发有限责任公司
    资金用途:用于补充修文县工业投资开发有限责任公司流动资金,最终用于修文经济开发区扎佐物流园安置房项目建设。
    还款来源:
    1、修文县工业投资开发有限责任公司经营性收入
    2、修文县的财政支持。
    风控措施:
    修文县国有资产投资经营有限责任公司提供连带责任担保。
    项目亮点:
    1、融资方实力强:修文县工业投资开发有限责任公司:成立于2012年2月,是经修文县人民政府批准,总资产52.9亿,由修文县国有资产投资经营有限责任公司出资成立的国有独资企业。
    2、担保方实力强:修文县国有资产投资经营有限责任公司:成立于1999年3月,是修文县国资委出资成立的国有独资公司,总资产102.2亿。
  • 18321177950发表于2017-09-26

    今日优质项目推荐:

    产品名称:XX信托-海安开投集合资金信托计划

    发行机构:XX信托

    产品期限:24月

    付息方式:按季分配

    规模:30000万元


    预期收益:

    100-300:9.0%;

    300及以上:9.2%


    融资主体:海安县城建开发投资有限责任公司

    海安开投,注册资本2亿,实际控制人为海安经开区管委会,截止17年底总资产456.89亿,其中流动资产437.14亿,流动比率高达95.68%,净资产178.41亿,负债率仅60.9%,年营业收入15.59亿,收入稳定,总资产大,偿债能力强。

    资金用途:用于受让海安开投持有的对城建 5亿应收款(在中登 网转让登记),最终用于海安城东片区农田水利工程建设


    风控措施:1、应收账款转让及回购:融资人海安开投提供对城建应收账款转让及回购:融资人海安开投提供对城建5亿应收账款,近2倍覆盖信托本息,此笔应收账款于中登网登记。

    2、AA发债主体保证担保:海安城建为本信托提供连带责任担保


  • zhoujunjie2009发表于2017-09-27

    路过看看

  • 18321177950发表于2017-09-27
    优质项目推荐:
    产品名称:迈科期货资管-瑞江集合资产管理计划
    发行机构:迈科期货资管
    产品期限:2年期
    付息方式:半年付息
    规模:5亿
    预期收益:
    100万≤X 8.2%

    资金用途:仁市武陵山茶产业公园项目。
    还款来源:
    1.融资方铜仁市锦江投资有限公司经营收入;
    2.铜仁市碧江区人民政府对应收账款项目的偿还;
    3.担保方铜仁市碧江城投的经营收入。
    风控措施:
    1、融资方注册资本3.7亿,国有独资,收入以及利润规模在同类平台中较好,经营稳定,负债规模较低。
    2、保证担保:铜仁市碧江城市建设开发投资有限公司(评级AA,2016年底总资产196.78亿)提供连带责任担保,履约能力强。
    3、质押担保:铜仁市锦江投资有限公司提供所持有的对碧江区人民政府的总计不低于7亿元的应收账款质押。
    4、项目地碧江区是铜仁市主城区,是全市十个县区的政治经济商贸文化中心,经济增长迅速,财政收入较好,政策扶持到位,优势明显。
  • 18321177950发表于2017-09-29

    今日优质项目推荐:

    产品名称:光大信托-蓉悦23号集合资金信托计划

    发行机构:光大信托

    产品期限:24月

    付息方式:半年分配

    规模:40000万元


    预期收益:

    100万-300万:9.3%/年

    300万以上:9.7%/年


    融资主体:内江投资控股集团有限公司

    融资人内江投控实际控制人和唯一出资人均为内江市人民政府国有资产监督管理委员会,注册资本7.1亿元,融资人是内江市最大的市级平台,代表内江市人民政府进行融资、投资、建设、经营,承担了内江城市基础设施建设及维护、百姓安居工程建设;发债情况:鹏元资信评估有限公司给予内江投控主体AA评级,债券AA评级。

    资金用途:用于内江市安置房项目建设。


    还款来源:1、融资人、债务人的经营性、投资性或再融资现金流入;

    2、保证人经营性、投资性或再融资现金流入。

    风控措施:1、内江建工集团有限责任公司(主体信用AA,债券评级AA)为融资人履行本信托计划项下的还本付息义务提供无限连带责任担保;

    2、融资人享有的对内江市国有资产经营管理有限责任公司(唯一控制人内江市国资委)和内江嘉宏城建集团有限公司(实际控制人内江市国资委)不低于6.28亿元应收债权转让给光大信托,在中登网做转让登记,为本次信托计划承担回购义务。


    项目亮点:

    【融资主体】内江投控,内江市政府国有资产监督管理局为其唯一出资人,内江市最大的政府平台,总资产合计269亿元,净资产120亿元,曾多次公开发债,多家评级机构均给予AA评级; 【担保人】内江建工,实际控制人内江市政府国有资产监督管理局,内江市第二大市级发债平台;主体评级及债项评级均为AA评级。 【地方财力】内江为四川地级市,2017年内江市(GDP)1332亿元,内江市财政总收入235.4亿,一般公共预算收入56.1亿元,内江财政实力较强,债务可控,财政收入覆盖率维持稳定。


  • 18321177950发表于2017-09-30
    今日优质项目推荐:
    产品名称:国元信托-安盈201705006号集合资金信托计划
    发行机构:国元信托
    产品期限:36 个月
    付息方式:按年付息
    投资领域:基础设施类
    规模:1.5 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7.6%
    300万≤X 7.8%
    融资主体:修文县工业投资开发有限责任公司
    资金用途:用于补充修文县工业投资开发有限责任公司流动资金,最终用于修文经济开发区扎佐物流园安置房项目建设。
    还款来源:
    1、修文县工业投资开发有限责任公司经营性收入
    2、修文县的财政支持。
    风控措施:
    修文县国有资产投资经营有限责任公司提供连带责任担保。
    项目亮点:
    1、融资方实力强:修文县工业投资开发有限责任公司:成立于2012年2月,是经修文县人民政府批准,总资产52.9亿,由修文县国有资产投资经营有限责任公司出资成立的国有独资企业。
    2、担保方实力强:修文县国有资产投资经营有限责任公司:成立于1999年3月,是修文县国资委出资成立的国有独资公司,总资产102.2亿。
  • 18321177950发表于2017-10-01
    今日优质项目推荐:
    产品名称:山西信托-信远36号(二期)集合资金信托计划
    发行机构:山西信托
    产品期限:24+12 个月
    付息方式:按年付息
    投资领域:房地产类
    规模:0.73 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 8%
    300万≤X<1000万 9%
    1000万≤X 10%
    融资主体:山西沃德建筑工程有限公司
    资金用途:用于补充沃德公司经营活动现金流。
    还款来源:
    1、山西沃德经营性现金流;
    2、应收大额工程款2.5亿的回收;
    3、抵押物处置收入。
    风控措施:
    1、开平富琳裕邦房地产开发有限公司位于广东省开平市三埠街道办事处金钊路1号新外滩项目1座01号-1层超市在建工程。根据山西涌鑫房地产估价咨询有限公司编号为晋涌评第17110119-3号评估报告,该抵押物的建筑面积为6024平方米,单价9308元/平方米,评估价格为5607.14万元;
    2、山西裕邦房地产开发有限公司持有的开平富琳裕邦房地产开发有限公司的股权,折价价值12514.72万元;
    3、山西沃德建筑工程有限公司的法定代表人庞秋菊提供个人连带责任保证担保,签署《保证合同》,并办理强制执行公证手续。从而保障信托计划资金安全。
    项目亮点:
    1、开平富琳裕邦房地产开发有限公司位于广东省开平市三埠街道办事处金钊路1号新外滩项目1座01号-1层超市在建工程。根据山西涌鑫房地产估价咨询有限公司编号为晋涌评第17110119-3号评估报告,该抵押物的建筑面积为6024平方米,单价9308元/平方米,评估价格为5607.14万元;
    2、开平富琳裕邦房地产开发有限公司折算价值12514.72万元股权质押;
    3、超高收益。
  • 18321177950发表于2017-10-02
    今日优质项目推荐:
    产品名称:四川信托-武汉光谷世界城1号集合资金信托计划
    发行机构:四川信托
    产品期限:12月
    付息方式:半年付息
    规模:8830万
    预期收益:
    100万≤X<300万 7.4%
    300万≤X 7.8%
    资金用途:用于光谷转盘处光谷世界城项目H地块开发建设。

    发行方介绍:
    四川信托有限公司
    四川信托有限公司是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司历经十一年整顿重组,最终吸收和兴股权、华西股权和川信红照壁大厦三项资产进行合并的基础上,引入战略投资者而设立的信托公司。 公司注册资本为13亿。 四川信托一共有10家股东,均为国内、省内的大型企业,实力雄厚,知名度高。其中控股股东四川宏达(集团)有限公司系我国大型民营企业,拥有近300亿元总资产,位列中国民营企业500强第23位。第二大股东中海信托股份有限公司是首批获准更换金融许可证的六家信托公司之一,荣膺“2009年卓越公司奖”并连续两次获得“中国优秀信托公司”奖项,目前管理信托资产约1,370亿元。 其余股东分别为:四川宏达股份有限公司、四川豪吉食品(集团)有限责任公司、汇源集团有限公司、成都铁路局、四川省投资集团有限责任公司、四川成渝高速公 路股份有限公司、中铁八局集团有限公司、中国烟草总公司四川省公司
    风控措施:
    1、地理位置绝佳:武汉市近年来稳居全中国住宅成交量第一名,本项目位于光谷核心区域,2号线地铁口直达,同时有百万方成熟满租商业配套,周围名校林;
    2、融资人实力较强:拥有一级开发资质,总资产规模超过54亿元,资产负债率不超过45%。拥有可出售自持商业物业评估价值超过120亿元。实际控制人陈强业界口碑好,社会影响力强,同时作为本项目保证担保人;
    3、项目销售预期好:本项目为120万方整体项目住宅部分最后一期,前期住宅已经销售一空,预计本项目将成为“日光盘”。预计销售完毕可实现约38亿元销售回款足以覆盖贷款本息。同时光谷核心满租物业提供抵押,抵押率不超过50%,项目终极风险可控。
  • 18321177950发表于2017-10-03
    今日优质项目推荐:
    产品名称:粤财信托-珠海招商依云项目集合资金信托计划
    发行机构:粤财信托
    产品期限:21月
    付息方式:按年付息
    规模:8600万
    预期收益:
    100万≤X<300万 8.0%
    300万≤X<2000万 8.3%
    2000万≤X 8.5%
    资金用途:信托资金用于收购位于珠海市斗门区白蕉镇东堤路黄杨河东侧招商依云水岸一二三层商铺(8602.06m2)。
    发行方介绍:
    广东粤财信托有限公司
    广东粤财信托有限公司成立于1984年12月,是经中国银监会批准设立的非银行金融机构,国内首批设立的信托公司,目前为广东省唯一省属国有信托机构,主要经营资金信托、动产信托、不动产信托、有价信托、其他财产或财产权信托、企业资产重组、并购及项目融资、理财及财务顾问等业务,也可作为投资基金或基金管理公司的发起人从事投资基金业务。
    风控措施:
    1、项目地理位置优越:项目位于珠海市斗门区母亲河黄杨河的岸边,居住氛围良好,全部商铺配有一线河景,面朝河边公园,医疗、教育等配套设施成熟,未来市场需求较为可观。并且已经分好100本小房产证,预期操作周期较快。珠海市商铺投资的价值洼地;
    2、合伙企业层面结构化设计:优先级与非优先级比例约为1.56:1,信托规模预计为8,600万元,资金用于认购深圳中置瑞信投资合伙企业(有限合伙)优先级有限合伙人份额,信托计划总规模占项目总投资的61%;
    3、项目收购成本低:运营商收购珠海招商依云底层临河商铺均价大约为1.425万元/m2。周边底层商铺首层的售价为2.6-3.5万元/m2。世联行对本项目的评估价为2.6万元/m2,总价值为22342万元是收购价14000万元的160%;
    4、运作规范:信托公司全程监控资金流水、销售回款、银行账户、印章使用等。
  • 18321177950发表于2017-10-04

    今日优质项目推荐:

    产品名称:北京信托-润昇财富052号集合资金信托计划

    发行机构:北京国际信托

    产品期限:12 个月

    付息方式:按年付息

    投资领域:基础设施类

    规模:1 亿


    预期收益:

    100万≤X<300万8.6%

    300万≤X8.8%


    融资主体:镇江瑞盛供应链管理有限公司

    资金用途:对镇江瑞盛供应链管理有限公司发放流动资金贷款,用于流动资金转让。

    还款来源:第一还款来源:融资人的经营性收入

    第二还款来源:担保人江苏瀚瑞投资控股有限公司和镇江城建提供保证担保的款项

    风控措施:

    1.江苏瀚瑞投资控股有限公司(主体评级AA+),镇江城市建设产业集团(主体评级AA+)提供连带责任保证;

    2.土地抵押(抵押率不超过90%)

    项目亮点:

    1、为更好地控制风险,本信托引入了目前市场上同类型项目所不具备的保障措施: 土地抵押

    2、信托计划由镇江市及镇江新区(国家级开发区)实力最强、资产最优质的2家的国企(主体信用评级AA+级)提供担保。

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  • 18321177950发表于2017-10-07

    今日优质项目推荐:

    产品名称:GD信托-楚天1号达州集合信托计划          

    发行机构:光大信托

    产品期限:2年

    付息方式:自然半年付息

    规模:2亿


    预期收益:100万9.2%税后,300万9.3%税后


    融资主体:达州合展实业,注册资本1亿,为达州发展子公司,法人为同一人,达州合展承接达州市政项目,在项目建设上和财务上受到达州发展监管。


    【应收账款债务人】达州发展,为本信托计划最终债务人和付款方,注册资本7.5亿,实际控制人为达州市国资委,截止17年底总资产为81.98亿,主要为流动资产,高达80.86亿,流动比率为98.63%,净资产为49.75亿,负债率低至39.3%,AA发债主体,债券评级稳定为AA,信誉高,偿债能力强。


    【差额补足主体】达州投资,达州市国资委100%控股,截止17年底,总资产为291.2亿,净资产120.1亿,负债率仅为58.7%,成功发行多笔债券,主体评级AA,债券评级AA,差额补足是强于担保,安全性高。

    资金用途:受让融资人达州合展对达州发展2.526亿应收账款,最终用于补充融资人流动性资金。


    风控措施:

    1、应收账款转让及回购:融资人达州合展提供对达州发展(主体评级AA,债券评级AA)2.526亿应收账款,完全覆盖信托本息,此笔应收账款于中登网登记。


    2、AA发债主体差额补足:达州投资提供差额补足,优于担保。

    项目亮点:

    达州市:四川省地级市,人口大市,资源丰富,是著名的****圣地,交通枢纽,17年公共财政收入高达90.73亿,其中税收收入为52.48亿,财政收入稳定且稳步增强。


  • 18321177950发表于2017-10-09
    今日优质项目推荐:
    产品名称:长安资产-长安上元3号专项资产管理计划
    发行机构:长安资产
    产品期限:36 个月
    付息方式:半年付息
    投资领域:基础设施类
    规模:3.5 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 8%
    300万≤X 8.3%
    融资主体:遵义市播州区国有资产投资经营(集团)有限责任公司(简称“播州国投”)
    资金用途:
    本计划资金用于受让播州国投因受托建设白龙片区旧城改造项目而形成的对播州区政府不低于6亿元应收账款债权。
    还款来源:
    1、融资方日常经营性收入及回购款;
    2、担保方日常经营性收入及代偿款;
    3、播州区住建局对其应付债权的偿付资金;
    4、抵押土地的处置收入。
    风控措施:
    1、土地抵押:融资方播州国投提供土地抵押,抵押率70% ;
    2、保证担保:AA 发债主体遵义市播州区城市建设投资经营有限公司(以下简称“播州城投”)承担连带责任保证担保;
    3、以不高于6折价格受让不低于6亿元的应收政府债权;
    4、债权债务确认及回购:A、长安资产和融资方播州国投签署《应收债权转让及回购协议》并出具《应收债权转让通知》告知播州区住建局关于播州国投的债权转让和债务偿还时点、金额事宜,播州区住建局已出具收悉回执;B、长安资产和保证人播州城投签署《保证合同》,保证人为播州国投的回购义务提供无限连带责任保证担保。
    项目亮点:
    国企融资:播州国投系于 2001年6月重组成立的由播州区财政局100%持股的大型国有独资投融资集团,是播州区重要的城市基础设施建设主体。
  • 18321177950发表于2017-10-10

    今日优质项目推荐:

    产品名称:央企信托-淮安清江浦区集合资金信托计划

    发行机构:央企信托

    产品期限:24 个月

    付息方式:半年付息

    投资领域:基础设施类

    规模:3 亿


    预期收益:

    100万≤X<300万9.3%

    300万≤X<600万9.5%

    600万≤X9.7%


    融资主体:淮安市清江浦城市资产经营有限公司

    资金用途:受让清江浦城资对聚仁经贸的4.1亿应收帐款,用于补充清江浦城资营运资金。

    还款来源:1、信托计划退出第一还款来源为清江浦城资经营收入收入。

    2、信托计划的第二还款来源为担保人清浦城投的经营收入;

    3、抵押物处置收入。

    风控措施:1、淮安市清浦城市建设投资开发有限公司(简称:清浦城投,主体评级AA)提供无限连带责任保证担保;

    2、子公司淮安市淮创商务有限公司提供预评估价值30455万元的商铺抵押。

    项目亮点:

    1、融资方:淮安市清江浦城市资产经营有限公司(以下简称“清江浦城资”主体评级AA)注册资本为 55 亿元,总资产201.68亿元,净资产122.42亿元,公司实际控制人是清江浦区人民政府,

    是城区最重要的市政工程建设主体。

    2、担保方:淮安市清浦城市建设投资开发有限公司(以下简称“清浦城投”,主体评级AA)为国有独资企业,公司实际控制人为淮安市人民政府,公司总资产146.68亿元,为本次融资提供无限连带责任保证担保。

    3、现房抵押:子公司淮安市淮创商务有限公司提供预评估价值30455万元的商铺抵押。抵押物是位于市区的商业广场1-3层商铺,核心区域位置佳,变现能力强。


  • 18321177950发表于2017-10-12
    今日优质项目推荐:
    产品名称:华融信托-广州力迅信托贷款集合资金信托计划
    发行机构:华融信托
    产品期限:24 个月
    付息方式:按季付息
    投资领域:工商企业类
    规模:10 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 8%
    300万≤X 8.5%
    融资主体:
    广州力迅地产集团下属三个项目公司:广州市麓德置业有限公司、佛山市南海东屋置业有限公司及广州恒昆投资集团有限公司
    资金用途:
    1、11.3 亿元用于归还力迅榕墅里、力迅观麓、力迅西门町项目银行借款; 2、2亿元用于归还力迅西门町项目股东借款; 3、1.7 亿元用于支付迅榕墅里、力迅观麓项目开发建设的工程款。
    还款来源:
    力迅观麓、力迅榕墅里、力迅天河星作的销售回款作为还款来源,三个项目为去化率较好的住宅和低价别墅。
    风控措施:
    1、抵押:麓德置业的力迅观麓项目、南海东屋的力迅榕墅里项目的土地、广州恒昆的力迅西门町项目的商铺以及力迅天河星作,合计四个项目的土地、房产、在建工程作为抵押;
    2、股权质押:以麓德置业、南海东屋两个在开发项目的项目公司股权做质押;
    3、保证担保:母公司广州力迅投资有限公司为本信托计划提供保证担保;
    4、销售回款资金监管:麓德置业、南海东屋两个在开发项目销售回款账户受信托公司监管。
    项目亮点:
    1、信托产品安全、收益高、期限短;
    2、资金用途:资金用途明确,结构简单、清晰;
    3、项目地理位置优越:三个地产项目分别位于于广州白云区政府大院西侧、佛山南海里水(广州白云区西侧)距离市中心近、广州上下九步行街老城区核心商业中心;周边基础设施齐全,交通便利,附近有万科、保利等前百强房地产企业的楼盘;
    4、强有力的风控措施:项目公司的土地、房产、商铺均进行抵押,项目总估值近30亿元,抵押物足值有保障;预计销售收入总额53.08亿元,销售回款账户资金监管;母公司广州力迅投资有限公司提供保证担保;
    5、央企华融信托兑付:华融信托的股东为中国华融,产品安全有保证。
  • 18321177950发表于2017-10-13
    今日优质项目推荐:
    产品名称:光大信托-汇联1号股权投资集合信托计划
    发行机构:光大信托
    产品期限:2年(如有延长期,不超过12个月,延长期随时结束)
    规模:24亿(光大信托募集优先级15亿,融资方认购劣后9亿)
    预期收益:(如有延长期,收益:8.2%-8.6%-8.9,延长期限不超过12个月,延长期内随时结束)
    100万≤X<300万 8%
    300万≤X<500万 8.2%
    500万≤X 8.5%
    资金用途:用于受让融鑫资产持有的碧桂融鑫六十二号投资管理合伙企业、汇信十八号投资管理合伙企业、汇联资管十六号投资管理合伙企业的地产基金份额,最终用于深圳宝安区、龙岗区城市更新项目,三个项目均由深圳碧桂园全权操盘运营。

    项目亮点:
    位置优越:本项目位于深圳核心区位宝安区、龙岗区城市更新项目
    利润丰厚:本项目楼板价仅1万,周围房价4.5万-5万,项目预估总收入达168亿,净利润达36.5亿,安全边际高,数倍覆盖优先级15亿融资规模;
    项目公司的控制人碧桂园集团,2017年地产行业冠军,操盘能力,运作能力,资产实力行业第一。
    增信措施:
    差额补足:融资人对信托计划的优先级本息承诺差额补足,保证信托资金如期退出;
    融鑫资产认购交易结构中对应三个有限合伙企业总计19.5亿的LP份额,并约定时间节点,如果三个项目公司回款不足,该实缴资金用于补足信托计划的本金和收益,保证信托计划顺利退出。
    深圳碧桂园认购交易结构中对应三个有限合伙企业总计19.5亿的LP份额,并约定时间节点,如果三个项目公司回款不足,该实缴资金用于补足信托计划的本金和收益,保证信托计划顺利退出。
    信托公司管理项目公司所有印鉴、公章、法人章,24亿信托资金未偿还之前,预计168亿项目销售回款不允许从项目公司抽离,让融资人有积极性主动提前偿还信托资金,优先保证信托资金退出
  • 18321177950发表于2017-10-16

    今日优质项目推荐:

    产品名称:央企信托-龙阳天府新区集合资金信托计划

    发行机构:光大信托

    产品期限:12+12

    付息方式:半年付息

    规模:1.59亿


    预期收益:

    100万-300万-1000万,9.0%-9.3%-9.5%


    融资主体:四川龙阳天府新区投资有限公司(AA),简阳市国资委100%控股,2017年总资产238.50亿,近三年平均资产负债率不超过35%,财务结构安全规范;成都拟建“天府国际机场”主要工程代建方,自身造血功能强大;

    资金用途:用于简阳西部电子商务集聚发展区基础设施一期项目建设;

    债务人:四川阳安交通投资有限公司(AA),简阳市国资委100%控股,2.34亿应收账款转让,1.2倍覆盖本息;


    担保方1:简阳水投(AA),简阳市国资委100%控股,简阳市唯一的国有水利、水务及农林建设的投资主体,近三年资产负债率为14.45%、14.96%、23.10%,负债率极低;


    担保方2:简州城投(AA),简阳市国资委控股,中国农发重点建设基金参股,2018年6月末总资产227.33亿元;

    担保方3:简阳工投(AA),简阳市国资委控股,中国农发重点建设基金参股,2017年公司总资产106.19亿元,主体评级AA,债券评级AA+;


  • 18321177950发表于2017-10-17
    今日优质项目推荐:
    产品名称:光大信托-汇联1号股权投资集合资金信托计划
    发行机构:光大信托
    产品期限:24 个月
    付息方式:半年付息
    投资领域:房地产类
    规模:24 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 8%
    300万≤X<5000万 8.2%
    5000万≤X 8.5%
    融资主体:深圳市融鑫资产管理有限公司
    资金用途:
    用于向融鑫资产受让其持有的深圳市碧桂融鑫六十二号投资管理合伙企业、深圳市汇信十八号投资管理合伙企业、圳市汇联资管十六号投资管理合伙企业的份额,对价分别为6亿元、6亿元和12亿元,最终用于深圳宝安、龙岗城市更新。
    还款来源:
    1、根据三个合伙企业持有项目公司的股权,利用三个地产项目的销售回款实现信托计划退出;
    2、融鑫资产和深圳碧桂园的差额补足义务/实缴份额义务。
    风控措施:
    1、差额补足:融鑫资产对信托计划的优先级本息及劣后级信托报酬承担差额补足义务;
    2、认缴不实缴,实缴来减资:融鑫资产认购交易结构中对应三个有限合伙企业总计19.5亿的LP份额,并约定时间节点,如果三个项目公司回款不足,该实缴资金用于补足信托计划的本金和收益,保证信托计划顺利退出;
    3、深圳碧桂园认购交易结构中对应三个有限合伙企业总计19.5亿的LP份额,并约定时间节点,如果三个项目公司回款不足,该实缴资金用于补足信托计划的本金和收益,保证信托计划顺利退出;
    4、信托公司管理项目公司所有印鉴、公章、法人章,24亿信托资金未偿还之前,预计168亿项目销售回款不允许从项目公司抽离,让融资人有积极性主动提前偿还信托资金,优先保证信托资金退出
    项目亮点:
    1、位置优越:本项目位于深圳核心区位宝安区、龙岗区城市更新项目;
    2、利润丰厚:利润丰厚:本项目楼板价仅 1 万,周围房价4.5万-5万,项目预估总收入达168亿,净利润达36.5亿,安全边际高;
    3、项目公司的控制人为碧桂园,地产销售冠军,碧桂园对所有投资项目公司的其他股东有回购股权的兜底承诺,回购股权的价款包括其他股东投入的本金以及预测可分配的利润。
  • 18321177950发表于2017-10-18
    今日优质项目推荐:
    产品名称:光大信托-盛鼎3号集合资金信托计划
    发行机构:光大信托
    产品期限:24个月
    规模:5亿(机构认购2亿)
    预期收益:
    100万≤X<300万 8.5%
    300万≤X 9%
    资金用途:购买蓝色电子柔性电路板项目二期生产设备4亿元以及补充该项目经营性流动资金1亿元
    东营市是山东省地级市,是黄河三角洲的中心城市,我国重要的石油基地[1]。
    东营是山东地方代表戏曲吕剧的发源地和中国第二大石油工业基地胜利油田崛起地。被评为中国“六大最美湿地之一”
    还款来源:
    1、金茂集团经营性收入(AA评级,产销率100%,2016年主营业务收入172.29亿元),足够覆盖本次贷款本息;
    2、双重担保方经营性收入(东营金茂铝业高科技有限公司2016年营业收入124.61亿元;山东大海集团有限公司2016年销售收入115.48亿元),足够覆盖本次贷款本息
    项目亮点:
    1、东营市是山东省地级市,沿海发达城市,全国经济发达地区;
    2、融资方山东金茂集团实力超强,产品产销率100%,2016年公司总资产171.13亿,流动资产144.1亿,信用评级AA;
    3、山东大海集团提供连带责任担保,在"2016 年中国企业500强"中排名第230位;
    4、东营金茂铝业高科技有限公司提供连带责任担保,是国内最大的球形铝粉生产商;
    5、实际控制人徐朋明夫妇连带责任担保,徐朋明在2017山东富豪排行榜排名668位,资产达55亿元;
    6、股权质押:集团将对蓝色科技持有的股权质押给信托。
  • 18321177950发表于2017-10-19
    今日优质项目推荐:
    产品名称:中江国际-金鹤362合肥华源贷款集合资金信托计划
    发行机构:中江国际信托股份有限公司
    产品期限:24 个月
    付息方式:半年付息
    投资领域:工商企业类
    规模:1.16 亿
    预期收益:
    100万≤X 8%
    融资主体:合肥华源物业发展有限责任公司(以下简称“合肥华源”)
    资金用途:用于合肥国购广场(位于合肥市南一环,三里庵商圈核心)的装修改造。
    还款来源:物业租金、物业销售额、融资主体的经营收入。
    风控措施:
    1、提提供位于合肥市的商业房产抵押,评估价值2.34亿,抵押率低于50%,变现容易;
    2、国购投资有限公司(公募债发行主体,联合信用评级AA级)提供连带责任保证担保;
    3、实际控制人袁启宏夫妇(同时为SZ002538司尔特的实际控制人)提供连带责任保证担保。
    项目亮点:
    1、项目位于于合肥市南一环以北,五里墩立交桥东,长江西路南,主干道南一环内,三里庵商圈的核心,地铁2号线三里庵地铁站出口,地理位置优越;
    2、担保人为拥有40多家子公司的多产业协同、多地区布局的综合性企业集团。同时也是AA发债主体,资产规模较大,再融资能力强。参控股上市公司SZ002538司尔特,SZ000893东陵国际。
  • 18321177950发表于2017-10-20
    今日优质项目推荐:
    产品名称:金元百利-盘州基础设施1号专项资产管理计划
    发行机构:金元百利
    产品期限:24 个月
    付息方式:半年付息
    投资领域:基础设施类
    规模:3 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 8%
    300万≤X<600万 8.2%
    600万≤X 8.5%
    融资主体:贵州盘北经济开发区投资有限公司
    资金用途:受让融资人对贵州盘北经济开发区管委会62,320万元的应收账款,用于融资人补充流动资金。
    还款来源:
    1、融资人的经营收入:
    (1)2014-2016年均营业收入已达到3亿以上,对本息覆盖提供一定保障;
    (2)地方政府对企业支持,2015及2016年分别提供政府补助1.2亿及1.4亿元,有效支持企业的发展;
    2、融资人发行债券或其他方式再融资归还本项目本息;
    3、贵州盘北经济开发区管委会对确认的到期债务承担清偿责任。
    风控措施:
    1、受让对贵州盘北经济开发区管委会的应收账款,由贵州盘北经济开发区管委会对债务出具确认函,明确偿付义务;
    2、贵州省红果经济开发区开发有限责任公司(AA评级)对本项目连带责任保证;
    3、融资人以对贵州盘北经济开发区管委会的62,320万元应收账款提供质押担保。
    项目亮点:
    1、融资方盘北开投实力强:盘州市财政局控股,最新发债主体评级AA,总资产54.84亿、资产负债率15.92%,资产结构合理,盈利良好,具备充足的还款能力;
    2、政府综合实力较强:盘州市连续7年跻身全国最具区域带动力中小城市和最具投资潜力中小城市百强县,位列全国县域经济与县域基本竞争力百强县第74位。2016年GDP达520.20亿;财政总收入139.74亿公共财政预算收入49.18亿,平稳增长;
    3、担保方担保实力雄厚:由盘州市财政局出资控股的市级平台AA级发债主体,2016年12月末资产总额157.83亿,资产负债率43.54%,盈利能力稳定;
    4、优质的投资标的:融资人及担保人均为AA评级的发债主体,均为市级平台,标的应收账款经贵州盘北经济开发区管委会出函确认。
  • 18321177950发表于2017-10-23
    今日优质项目推荐:
    产品名称:国通信托-方兴465号六盘水大河经建集合资金信托计划
    发行机构:国通信托
    产品期限:36 个月
    付息方式:按季付息
    投资领域:基础设施类
    规模:3.5 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7.8%
    300万≤X 8.0%
    融资主体:六盘水大河经济开发区开发建设有限公司
    资金用途:用于向六盘水大河经济开发区开发建设有限公司发放流动资金贷款,补充融资人日常运营资金。
    还款来源:
    1、大河经济开发区开发建设有限公司日常经营收入;
    2、六盘水市钟山区城市建设投资有限公司提供连带责任保证担保;
    3、钟山开发投资有限责任公司提供连带责任保证担保。
    风控措施:
    1、AA级发债主体六盘水市钟山区城市建设投资有限公司为大河经建还款提供担保;
    2、AA级发债主体钟山开发投资有限责任公司为大河经建还款提供担保;
    3、提供规模不低于6亿元的钟山区大河经济开发区管委会应收账款质押。
    项目亮点:
    1、大河经济开发区开发建设有限公司对六盘水大河经开区价值6.36亿应收账款质押给本信托计划,质押率55%;
    2、融资方大河经开为国有独资企业,资产158亿,实力较强。担保方贵州钟山开发投资有限责任公司资产154亿,净资产98亿,主体评级AA,评级展望稳定;钟山区城市建设投资有限公司资产390亿,净资产262亿,资产实力雄厚,2017年发债评级AA,评级展望稳定。双AA国企担保,确保资金安全;
    3、地方财政实力较强,2016年钟山区一般预算收入22亿元。
  • 18321177950发表于2017-10-24
    今日优质项目推荐:
    产品名称:中江国际-金马558号都匀市城投应收账款投资集合资金信托计划
    基本要素:发行机构→中江国际信托股份有限公司 产品期限→36 个月
    投资领域→基础设施类 规模→2 亿
    预期收益:(半年付息)
    100万≤X<300万 7.5%
    300万≤X<1000万 7.8%
    1000万≤X 8%
    还款来源:中江信托以受托人的身份接受委托人的委托,募集信托资金30000万元,以“中江信托”的名义将集合的信托计划资金受让“都匀城投”现已拥有的对都匀市政府价值不高于38000万元的应收账款债权。信托存续期内,由债务人都匀市政府按《应收账款(债权)转让合同》的约定支付上述应收账款款项,投资者从中实现信托收益。

    融资主体:都匀市城市建设投资发展有限公司(简称“都匀城投”)
    资金用途:用于都匀城投基础设施建设。
    【TGA】:中江信托-金马558号信托计划
    风控措施:
    1、土地抵押:提供7.55亿以上土地抵押,抵押率约40%;
    2、债权转让:对应3.8亿的应收账款转让,完全覆盖信托本息;
    3、资金监管:信托资金的运用采用保管行制度,并坚持部分属地发行的原则;
    4、文件支持:相关支持性文件,保证项目到期足额兑付。
    项目亮点:
    1、经济优势:都匀市是贵州省南部政治、经济、文化中心,黔南州首府,2016年财政收入31亿;融资方国有独资都匀城投总资产88亿,负债率极低13%。
    2、政策优势:贵州经济潜力巨大,并保持健康持续增长态势;政府工程项目,符合国家政策,支持明显,安全可靠有保障。
  • 18321177950发表于2017-10-25

    今日优质项目推荐:

    产品名称:光大信托-鹏欣3号集合资金信托计划

    发行机构:光大信托

    产品期限:24个月

    付息方式:季度付息

    规模:12亿(优先10亿,劣后2亿)


    预期收益:

    100万≤X<300万 7.5%

    100万≤X<1000万 7.9%

    1000万≤X协定


    资金用途:深圳东部战略区域旧城更新项目


    亮点风控:


    1、实力雄厚:花样年控股为香港联交所主板上市公司,截止2016年12月,总资产497.52亿,主体长期信用评级AA,全国地产百强41名;


    2、股权过户:受让项目公司 70%股权,同时深圳花样年持有的项目公司剩余 11%股权质押于信托计划


    3、回购义务:深圳花样年在信托计划到期后需赎回信托持有的目标公司股权,且由花样年集团对本次回购提供担保


    4、劣后增信:项目公司按期归还优先级的本金,同时按合同约定定期归还劣后级的债权以实现优先级的收益分配。


    5、保证担保:花样年集团、深圳花样年、金地盈公司对偿还本次信托贷款提供连带责任担保。


    6、土地抵押:待本项目取得土地证后追加抵押至本信托名下


  • 18321177950发表于2017-10-26
    今日优质项目推荐:
    产品名称:四川信托-佳兆业1号集合资金信托计划
    发行机构:四川信托
    产品期限:24 个月
    付息方式:半年付息
    投资领域:房地产类
    规模:4 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7.2%
    300万≤X 7.4%
    融资主体:佳兆业集团控股有限公司
    资金用途:用于沈阳“悦峰”项目开发建设。
    还款来源:
    1、项目的销售回款;
    2、银行开发贷款;
    3、集团的还款担保。
    风控措施:
    1、土地抵押:标的项目土地****抵押担保。因办理预售需解押的,应先行支付解押保证金或提供我司认可的其他抵押物。解押保证金按照解押部分的建筑面积/项目总建面*本信托存续总规模计算;
    2、保证担保:佳兆业集团(深圳)有限公司为项目公司按约定偿还信托债权本息、资金归集等义务提供连带责任保证担保;
    3、资金归集:项目公司应在信托计划到期前6个月开始将资金归集至信托财产专户,各时点累计归集资金比例不低于 5%、15%、30%、50%、70%、100%。各期归集金额达该期规模30%时可提前还款。
    项目亮点:
    1、项目位置绝好,双学区房,地铁旁住宅;
    2、交易对手实力强:佳兆业集团(深圳)有限公司具有一级开发资质,2014中国房地产500强综合排名第17位,2016年实现298亿元销售收入,综合销售排名46名, 2017年综合排名第23位;
    3 、佳兆业开发经营丰富、品牌口碑好:佳兆业品牌在当地口碑良好,前期在沈阳开发综合体“佳兆业中心”项目产品品质优越,同时在渤海湾区域各个城市楼盘均有良好口碑,去化优于行业同类产品。
  • 18321177950发表于2017-10-27

    今日优质项目推荐:

    产品名称:光大信托-浦惠45号集合资金信托计划

    发行机构:光大信托

    付息方式:半年分配


    预期收益:

    100-300:9.2%;

    300-5000:9.5%;

    5000及以上:10.5%


    融资主体:济宁市兖州区惠民城建投资有限公司

    济宁市兖州区惠民城建投资有限公司,注册资本:270117.51万元人民币;经营范围:城乡基础设施建设投资及经营;土地综合开发及利用;房地产开发,房屋拆迁,房屋租赁;餐饮,宾馆;旅游资源开发和经营管理;建筑材料销售。

    资金用途:用于受让济宁市兖州区惠民城建投资有限公司对济宁市兖州区国开齐鲁文化旅游开发有限公司的应收账款39008万元。

    还款来源:(1)交易对手(作为回购方)的经营收入和再融资资金;

    (2)债务人在信托存续期间归还应收账款,债务人的经营收入和再融资资金。

    (3)抵押物的处置收入。


    风控措施:(1)应收账款折价转让:本次转让的应收账款39008万元,可覆盖融资本息的1.2倍;

    (2)应收账款回购:项目存续期届满后,兖州惠民城投承担溢价回购应收账款的义务;

    (3)兖州惠民城投以其合法拥有的商服出让用地(不动产权证编号:鲁(2018)兖州区不动产权第0001162号),为其回购义务提供担保,抵押率不超过8折。


    项目亮点:1、融资主体:兖州惠民城投作为AA评级主体,为济宁市兖州区最大的融资平台,公司资产规模较大,融资渠道通畅,回购能力强; 2、所在区域:兖州区经济实力位居济宁市下辖行政区中第二位,2017年,兖州区实现地区生产总值723亿元,公共财政预算收入实现44.4亿元,入围2017全国综合实力百强区,经济和财政能力较强; 3、抵押:土地抵押,抵押率不超过8折。


  • 18321177950发表于2017-10-30

    今日优质项目推荐:

    产品名称:西部信托-龙盈1号集合资金信托计划

    发行机构:西部信托

    产品期限:18至24月

    付息方式:半年分配

    规模:25000万元


    预期收益:

    A类(18个月)预期收益率: 

    【300 万以下(不含)】:8.6%;

    【300 万(含)-500 万(不含)】:9.2%;

    【500 万(含)-1000 万(不含)】:9.3%;

    【1000 万(含)及以上】:9.4%;

    B类(24个月)预期收益率 :

    【300 万以下(不含)】:8.7%;

    【300 万(含)-500 万(不含)】:9.3%;

    【500 万(含)-1000 万(不含)】:9.5%;

    【1000 万(含)及以上】:9.6%


    融资主体:成都市龙泉驿区自来水总公司

    成都市龙泉驿区自来水总公司成立于 1973 年,注册资本为 846 万元,由成都市龙泉驿区财政局控股,持股比例为 100%。龙泉驿自来水主营业务为自来水、自来水管线安装及维修等。截止 2017 年末,龙泉驿自来水总资产 83.64 亿元,总负债 37.20 亿元,资产负债率 44 %。2017年,龙泉驿自来水实现营业收入 2.26 亿元,净利润 0.69 亿元。

    资金用途:信托资金用于受让成都市龙泉驿区自来水总公司(以下简称“龙泉驿自来水”)对成都瑞龙绿城建设投资有限公司享有的5亿元的应收账款债权,龙泉驿自来水将该笔资金用于补充流动资金。

    风控措施:1、保证担保:

    ①成都经济技术开发区国有资产投资有限公司(主体信用评级AA+)为本信托计划提供连带责任保证担保;

    ②成都经济技术开发区建设发展有限公司(主体信用评级AA+)为本信托计划提供连带责任保证担保;

    2、应收债权转让登记:应收账款债权转让事项在中国人民银行应收账款登记系统进行转让登记;

    3、强制执行公证:本信托计划下的主债权合同和保证合同均办理强制执行公证。


    项目亮点:

    1、基本情况:龙泉驿区位于成都市东部,是国务院批准的成都市城市向东发展主体区域、成都经济技术开发区所在地和天府新区龙泉片区所在区域。 2、经济实力:2017 年,龙泉驿区生产总值为 1,200.9 亿元,比上年增长 9.0%,在成都市各区县生产总值排名中位列第二,人均 GDP 为 139,616 元。 3、产业情况:龙泉驿区,是一个产业发达、经济繁荣的区域。按照“一区一主业”产业布局,龙泉驿区重点发展汽车整车、零部件和工程机械产业。


  • 18321177950发表于2017-10-31
    今日优质项目推荐:
    产品名称:国元信托-安盈保山集合资金信托计划
    发行机构:国元信托
    产品期限:36 个月
    付息方式:按年付息
    投资领域:基础设施类
    规模:3 亿

    预期收益:
    100万≤X<300万 8.1%
    300万≤X<600万 8.3%
    600万≤X 8.5%
    融资主体:隆阳广厦投资开发建设有限责任公司
    资金用途:信托资金用于向隆阳广厦发放信托贷款,用于补充隆阳广厦投资开发建设有限责任公司流动资金,最终用于隆阳区电子信息产业园基础设施项目建设。
    还款来源:隆阳广厦投资开发建设有限责任公司经营性收入
    风控措施:
    1、保山市隆阳区人民政府出具批复函,约定信托到期时若融资人未进行资金偿还,将由区人民政府协调安排资金归还信托资金本金和利息;
    2、保山市隆阳区国有资产经营有限责任公司为信托资金归还提供连带责任保证担保。
    项目亮点:
    1、融资方是经保山市人民政府批准而成立的国有独资公司,截至2015年末,公司资产总额为 30.57 亿元;
    2、担保方是区政府出资成立的国有独资公司,截至2015年末,公司资产总额为 80.02 亿元。
  • 18321177950发表于2017-11-01
    优质项目推荐:
    产品名称:国通信托-方兴429号贵州新蒲经开投项目贷款集合资金信托计划
    发行机构:国通信托
    产品期限:24个月
    付息方式:季度付息
    规模:5亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7.5%
    300万≤X<600万 7.7%
    600万≤X 8%
    资金用途:用于向遵义新蒲经济开发投资有限责任公司发放信托贷款
    担保措施:遵义市新区建投集团有限公司(AA+)提供连带责任保证。
    遵义市新区开发投资有限责任公司(AA)提供连带责任保证。
    融资主体:贵州新蒲经济开发投资有限责任公司是经遵义市政府批准成立的国有控股企业,主要从事开发区范围内基础建设与运营等业务。评级AA-
    担保主体:
    1.遵义市新区开发投资有限责任公司总资产505亿由遵义市政府出资组建,实际控制人为遵义市人民政府。
    2.遵义市新区建投集团有限公司总资产550亿,为遵义市人名政府所有的国有独资公司
    遵义市是贵州第二大市,2016年全市财政总收入480亿元,一般公共预算收入187亿,GDP2100亿.
  • 18321177950发表于2017-11-02
    今日优质项目推荐:
    产品名称:光大·金阳光53号集合资金信托计划
    发行机构:光大信托
    产品期限:24个月
    付息方式:半年付息
    规模:8亿(机构认购6亿,开放2亿
    预期收益:7.3%-7.7%-8%
    资金用途:用于广物地产全资子公司在中山锦绣东方项目(满足“432”)的后续开发建设
    项目亮点:
    1、本项目距离南头轻轨车站5分钟,到广州南站18分钟,粤港澳大湾区建设,国家战略重点导向;
    2、由广物地产集团提供连带责任保证担保,广东省人民政府为第一绝对控股股东,公司总资产208.48亿元,净资产54.50亿元;广东省2016年GDP总值为79512.05亿元;
    3、佛山广百将其持有佛山市山海汇花园24套房地产提供抵押,评估价值约为10.53亿元;
    4、已通过中国银行等机构办理经营性物业贷,后续可通过低成本资金置换1、本项目距离南头轻轨车站5分钟,到广州南站18分钟,粤港澳大湾区建设,国家战略重点导向;
    2、由广物地产集团提供连带责任保证担保,广东省人民政府为第一绝对控股股东,公司总资产208.48亿元,净资产54.50亿元;广东省2016年GDP总值为79512.05亿元;
    3、佛山广百将其持有佛山市山海汇花园24套房地产提供抵押,评估价值约为10.53亿元;
    4、已通过中国银行等机构办理经营性物业贷,后续可通过低成本资金置换
  • 18321177950发表于2017-11-03
    优质项目推荐:
    产品名称:光大信托-张家口铁路东棚改集合资金信托计划
    发行机构:光大信托
    产品期限:18 个月
    付息方式:按年付息
    投资领域:基础设施类
    规模:7.5 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7.8%
    300万≤X<600万 8.0%
    600万≤X 8.2%
    融资主体:张家口新尚峰国际房地产开发有限公司
    资金用途:用于向项目公司增资,资金最终用于张家口铁路东棚改项目开发建设。
    还款来源:主要还款来源为标的项目的销售收入,信托期限内,标的项目预计实现销售收入26.76亿元,足以覆盖我司信托计划本金及收益。
    风控措施:
    1、张家口金控为本信托计划优先级本金及收益提供差额补足;
    2、张家口金控认购中间级份额,项目方实际控制人认购劣后级份额,为优先级本金收益提供安全垫;
    3、交易对手新尚峰为信托计划的投资收益及本金提供差额补足;
    4、交易对手以其所持有的项目公司30%股权为差额补足义务提供质押担保;
    5、交易对手实际控制人及配偶为差额补足义务提供连带责任保证担保;
    6、项目公司将土地****为差额补足义务提供抵押担保;
    7、光大信托向项目公司委派董事,设立监管账户,落实资金监管。
    项目亮点:
    1、张家口市2016年实现GDP1500亿,可支配财政收入过500亿,与北京成功联合申报2022年冬奥会,距离北京仅200公里,2019年高铁通车后40分钟直达北京,实现与北京同城化;
    2、交易对手张家金控实际控制人为张家口市国资委,作为市ZF旗下唯一的金融控股平台同时也是张家口银行第一大股东,负债率不足10%,农行内部评级AA+,具备很强的担保能力;
    3、本项目拿地成本仅560万/亩,2016年距离本项目3公里以外的土地成交价不低于700万/亩,近期拟出让的1公里范围内的土地预计成交价不低于1800万/亩,本项目土地评估价值不低于10亿,对应优先级抵押率不足30%。
  • 18321177950发表于2017-11-04
    今日优质项目推荐:
    产品名称:国元信托-绵阳三台集合资金信托计划
    发行机构:国元信托
    产品期限:24 个月
    付息方式:按年付息
    投资领域:基础设施类
    规模:1.5 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7%
    300万≤X 7.5%
    融资主体:绵阳郪海文化旅游投资经营有限公司
    资金用途:用于绵遂高速三台城区出口连接线配套工程项目建设。
    还款来源:融资方经营性收入。
    风控措施:债券评级AA+发债主体担保:绵阳宏达集团为融资方还款提供无限连带责任担保。
    项目亮点:
    1、用款项目为高速公路配套工程,符合地区发展需求,为地区发展基础工程;
    2、绵阳市是四川省经济第二大城市,地区经济发达,财政实力强;
    3、绵阳市是国家发改委第二批城镇化建设综合试点城市,项目地区城镇化建设政策背景良好,项目符合国家发展规划要求。
  • 18321177950发表于2017-11-06
    今日优质项目推荐:
    产品名称:华鑫信托-天鑫27号集合资金信托计划
    发行机构:华鑫信托
    产品期限:24 个月
    付息方式:按季付息
    投资领域:基础设施类
    规模:2 亿
    预期收益:
    100万≤X 7%

    融资主体:建湖县国投东部建设投资有限公司
    资金用途:信托资金用于向建湖县国投东部建设投资有限公司发放信托贷款,用于建湖县科技孵化园建设项目。
    还款来源:
    1、第一还款来源:融资方可支配收入,建湖县国投东部建设投资有限公司2016年资产总额为281,023.16万元,营业收入为25,207.23万元,营业收入稳定。
    2、第二还款来源:担保人经营现金流,建湖开投是建湖开发区的土地开发主体,受建湖县政府委托对开发区内地块进行整理开发。截至2016年底,建湖开投的资产规模为111.68亿元,营业收入为6.03亿元,营业收入稳步提升。
    风控措施:建湖县开发区建设投资有限公司提供不可撤销连带责任保证担保。
    项目亮点:
    1、盐城市经济发展良好,财政收入稳步增长:盐城市经济综合实力较强,在苏北五市中排名第二。2016年,全市实现地区生总值4576亿元,增长8.9%,全年一直稳定在9%左右,增速比全省、全国分别高1.1和2.2个百分点。2016年,全市实现一般公共预算收入4151808万元,完成预算(调整预算)的103.8%,一般公共预算收入近五年年均增长8.3%;
    2、建湖县经济发展较好,财政实力较强:建湖县2016年,全年实现地区生产总值464.2亿元,同比增长9%,近五年年均增长11.2%;实现一般公共预算收入35亿元,财政实力位居全市第三。全县二三产业占GDP比重达90.2%,位居全市各县(市)第一;
    3、融资方偿债能力较强:建湖县国投东部建设投资有限公司成立于2013年3月6日,注册资本金43000万元,出资方为建湖县国有资产投资管理有限公司,建湖东投得到政府在资源配置及资金等方面的有力支持,有着良好的发展趋势,2016年公司报表的资产总额为281,023.16万元,公司具有较强的偿债能力;
    4、担保人能力雄厚:担保人建湖开****册资本为10亿元,AA发债主体(鹏元资信),截至2016年底,建湖开投的资产规模为111.68亿元,作为建湖开发区的重要的土地开发和城市基础设施主体,业务具有较强的区域专营性,得到了政府的大力支持,担保能力很强。
  • 18321177950发表于2017-11-08
    今日优质项目推荐:
    产品名称:中泰信托·遵义市集合资金信托计划
    发行机构:中泰信托
    付息方式:半年付息
    规模:2.4亿
    预期收益:
    100万≤X<300 8.3%
    300万≤X 8.6%(超出收益成立五个工作日内100万3万,300万9万打到客户账户)
    融资主体:遵义xx投资建设有限责任公司,遵义市级平台,主体评级AA,总资产74.13亿。
    担保主体一:遵义苟江投资建设有限责任公司,遵义市级平台,主体评级AA,债券评级AA,总资产86.65亿。
    担保主体二遵义市播州区城市建设投资经营有限公司,遵义市级平台,主体评级AA,债券评级AA,总资产236亿元。播州城投是遵义道桥的全资子公司,遵义道桥是遵义市级平台,主体评级AA+,债券评级AA+,总资产1297亿。

    增信措施:遵义XX投资以应收账款质押并确权;

    遵义市简介:贵州省第二大地级市,2016年GDP总量2400亿,公共预算收入187.50 亿。
    资金用途:用于遵义市政工程建设。
  • 18321177950发表于2017-11-09
    优质项目推荐:
    产品名称:华创期货-华新1号资产管理计划
    发行机构:华创期货
    产品期限:24 个月
    付息方式:半年付息
    投资领域:基础设施类
    规模:3 亿
    预期收益:
    100万≤X 8.2%
    融资主体:贵州新浦经济开发投资有限责任有限公司
    资金用途:补充企业流动性资金。
    还款来源:
    1、融资人贵州新浦经济开发投资有限责任公司经营性收入;
    2、保证人遵义新区建设集团有限公司的担保履约;
    3、保证人遵义新区开发投资有限公司的担保履约。
    风控措施:
    1、担保方遵义新区建设集团有限公司,总资产1321亿元,AA+评级,提供不可撤销连带责任保证担保;
    2、担保方遵义新区开发投资有限公司,总资产834亿元,AA评级,遵义市最重要的国有平台公司之一,提供不可撤销连带责任保证担保。
    项目亮点:
    1、融资主体实力强:融资人主体评级 AA-,目前计划发行企业债券,且与十几家金融机构具有长期稳定合作关系,并具备良好的信用记录。未来随着企业债券发行成功,融资人的筹资能力将持续增强;
    2、担保方实力强:担保人一遵义市新区建投集团有限公司,主体评级为 AA+,为遵义市人民政府的一级子公司,遵义市重要的 AA 发债平台遵义市道路桥梁工程有限责任公司系其全资子公司,具有较好的信用记录。本计划担保人二遵义市新区开发投资有限责任公司,主体评级为 AA,为遵义市主要的公开市场发债平台,具有较好的信用记录。
  • 18321177950发表于2017-11-10
    优质项目推荐:
    【TAG】:迈科期货-滇宏资产管理计划
    【迈科期货-滇宏资产管理计划】:
    发行机构:MK期货
    产品期限:24个月
    规模:5亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 9%
    300万≤X 9.2%
    融资主体:云南盈恒投资开发有限公司,由盈江县人民政府投资设立对县级国有资产进行经营和管理,股东由财政局及中国农发重点基金有限公司组成,当地对融资人支持力度极大,预计注入资产超15亿。截至2016年末,公司总资产55.68亿元,负债率不超过44.67%,都处于较低水平,经营稳健,风险可控
    资金用途:主要是用于盈江县南部新城区市政道路建设项目及补充融资人融流动性资金
    担保主体:盈江县兴盈投资开发公司,为人民政府授权经营国有的国有独资企业,隶属于人民政府,由开发和改革局代管,兴盈投资固定资产19.08亿,总资产22.5亿,负债率45.64%,业务规模平稳,经营稳健,盈利增强,同时经验活动已产生现金流,偿债能力强
    增信措施:1,应收账款转让:提供对盈江县人民政府不低于6亿元应收账款
    2,保证措施:兴盈投资提供不可撤销的连带责任保证担保

    还款来源:
    1,融资人的正常经营收入;
    2,融资人享有的应收账款转让回购价款;
    3,担保人的担保履约;

    项目亮点:
    唯一云南政信,市场超高收益,足额应收账款全覆盖抵押,负债率极低,融资人,担保方总资产规模庞大,经营稳健,产生一定的现金流,偿债能力强,值得推荐。
  • 18321177950发表于2017-11-12
    优质项目推荐:
    产品名称:四川信托-成都高新区鼎南川宇股权投资集合资金信托计划
    发行机构:四川信托
    产品期限:18个月
    付息方式:年付息
    规模:优先级不超过5亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7.4%
    300万≤X<600万 7.8%
    600万≤X<1000万 8.0%
    1000万≤X 8.2%
    资金用途:专项用于成都高新区中和鼎南川宇项目的开发建设。
    风控措施:
    1、股权质押:转让51%股权、49%股权质押,我司控制100%股权;
    2、土地及在建工程抵押;
    3、华西园林、实际控制人及所有股东担保,派驻现场监管及一票否决权董事,终极风险可控。
    项目优势:
    1、区位绝佳:成都高新区中和住宅项目+地铁6号线中和站出口接入+项目一期销售火爆;
    2、土地取得成本低,楼面价约3830元/平米,近期周边实际成交楼面价超过20000元/平米。
    3、住宅占比高,二期住宅占90%;
    4、预估抵押物价值不低于14.2亿元,抵押物足值;项目去化情况好,保守估计信托期间内实现销售收入不低于12亿元,还款来源充足;
    5、项目经济可行性高,安全边际大,经过敏感性压力测试,在定价下调54%时(住宅仅卖8200元/平米),项目达到盈亏平衡点,且能覆盖全部信托本息。
  • 18321177950发表于2017-11-13
    优质项目推荐:
    产品名称:长安资产-盘州红腾专项资产管理计划
    发行机构:长安资产
    产品期限:24 个月
    付息方式:半年付息
    投资领域:基础设施类
    规模:3 亿
    预期收益:
    100万≤X 8.5%
    融资主体:贵州省盘县红腾开发投资有限公司
    资金用途:
    资金用于受让融资方因代建贵州红果经济开发区中心物流园(标的项目)建设项目而合法享有的项目收益权,融资方将募集资金继续用于标的项目建设。
    还款来源:
    1、标的项目回购收入;
    2、融资人综合性经营收入。
    风控措施:
    1、合法享有的4亿元应收账款质押并在中登网登记;
    2、红果开投承担不可撤销的连带责任担保保证;
  • 18321177950发表于2017-11-14
    优质项目推荐:
    产品名称:迈科期货-滇宏资产管理计划
    发行机构:迈科期货
    产品期限:24个月
    规模:5亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 9.2%
    300万≤X 9.5%
    融资主体:云南盈恒投资开发有限公司,由盈江县人民政府投资设立对县级国有资产进行经营和管理,股东由财政局及中国农发重点基金有限公司组成,当地对融资人支持力度极大,预计注入资产超15亿。截至2016年末,公司总资产55.68亿元,负债率不超过44.67%,都处于较低水平,经营稳健,风险可控
    资金用途:主要是用于盈江县南部新城区市政道路建设项目及补充融资人融流动性资金
    担保主体:盈江县兴盈投资开发公司,为人民政府授权经营国有的国有独资企业,隶属于人民政府,由开发和改革局代管,兴盈投资固定资产19.08亿,总资产22.5亿,负债率45.64%,业务规模平稳,经营稳健,盈利增强,同时经验活动已产生现金流,偿债能力强
    增信措施:1,应收账款转让:提供对盈江县人民政府不低于6亿元应收账款
    2,保证措施:兴盈投资提供不可撤销的连带责任保证担保

    还款来源:
    1,融资人的正常经营收入;
    2,融资人享有的应收账款转让回购价款;
    3,担保人的担保履约;

    项目亮点:
    唯一云南政信,市场超高收益,足额应收账款全覆盖抵押,负债率极低,融资人,担保方总资产规模庞大,经营稳健,产生一定的现金流,偿债能力强,值得推荐。
  • 18321177950发表于2017-11-15
    优质项目推荐:
    产品名称:中航东方3号集合资产管理计划
    发行机构:中航期货有限公司
    产品期限:24 个月
    付息方式:半年付息
    投资领域:房地产类
    规模:5 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 9%
    300万≤X 9.3%
    融资主体:东莞市绿湖山庄开发建造有限公司
    资金用途:用于东莞市绿湖山庄(东方银座兰乔公馆)在建工程项目。
    还款来源:
    1、东莞市绿湖山庄开发建造有限公司以其绿湖山庄所产生的销售回款作为还款来源;
    2、东莞市绿湖山庄开发建造有限公司的其他营业收入;
    3、深圳市广森投资集团有限公司履约担保。
    风控措施:
    1、保证担保:百强地产深圳GS集团(AA)担保,截止2016年末总资产为124.98亿元,资产负债率仅37.5%;
    2、股权质押:深圳GS集团持有的深圳市DFYZ有限公司,15%股权进行质押担保,质押率达到180%;
    3、深圳GS集团实际控制人提供无限连带责任保证担保。
    项目亮点:
    1、高收益稀缺资管产品;
    2、稀缺北上深城市百强地产项目;
    3、主体评级百强地产AA担保,集团实际控制人担保,股权质押。
  • 18321177950发表于2017-11-16
    今日优质项目推荐:
    产品名称:财通资产-国沐2号阳光保险并购
    发行机构:财通资产
    产品期限:18个月
    付息方式:半年付息
    规模:3亿
    预期收益:18个月8.8%/年
    资金用途:
    用于向上海煦语发放委托贷款,最终受让中城恒泰不超过25%的股权(中城恒泰持有阳光保险集团1.74亿股股份)
    产品亮点:
    1、股份质押:中城恒泰将其持有的不超过4350万股阳光保险集团股份向本资管计划提供质押担保。
    2、保证担保:国广资产为全资子公司上海煦语到期还款义务提供无限连带责任担保。
    3、财通资产项目监管:根据管理需要保管中城恒泰相关证照、印鉴以及U盾以及国广资产相关印鉴以及U盾等;
  • 18321177950发表于2017-11-17
    优质项目推荐:
    产品名称:长安资产-盘州红腾2号专项资产管理计划
    发行机构:长安资产
    产品期限:24个月
    付息方式:半年付息
    规模:3亿
    预期收益:
    100万≤X 8.5%
    资金用途:用于盘州红果经济开发区中心物流园项目建设。
    风控措施:
    1、管理人:长安资产中国证监会批准设立的第四家基金管理公司子公司,管理规模近450亿,成立以来,所有产品均按时兑付,未出现风险事件。
    融资方:4亿元应收账款质押并在人行公示登记,主体评级为AA
    担保方:盘县财政局控股的红果开投提供无限连带担保,为AA发债主体
    项目地:盘州市为贵州省直辖,六盘水市代管,是贵州第一个也是唯一全国百强县
    资金监管:委托银行资金监管,保证专款专用
  • 18321177950发表于2017-11-20
    优质项目推荐:
    产品名称:迈科期货资管-松桃政信资产管理计划
    发行机构:迈科期货经纪有限公司
    产品期限:24 个月
    付息方式:半年付息
    投资领域:基础设施类
    规模:4 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 9.3%
    300万≤X 9.6%
    融资主体:铜仁市武陵山投资经营(集团)有限公司
    资金用途:用于受让铜仁市武陵山投资经营(集团) 有限公司因代建贵州松桃苗人古城旅游基础设施建设项目而形成的对松桃人民政府金额为5亿元人民币的应收账款, 铜仁武投到期回购该笔应收账款。
    还款来源:
    1、融资方的回购;
    2、应收账款质押变现;
    3、国有土地****抵押担保变现;
    4、保证人的日常经营收入
    5、最终还款来源为松桃县财政。
    风控措施:
    1、松桃人民政府对该笔应收账款进行确权;
    2、松桃松江水利投资有限公司担保;
    3、铜仁武投提供不低于8亿元国有土地****提供抵押担保;
    4、相关支持性文件。
    项目亮点:
    铜仁市武陵山投资经营(集团)有限公司成立于2004年3月9日,注册资本金实缴20亿,出资人为松桃人民政府,为国有独资企业。
  • 18321177950发表于2017-11-21
    优质项目推荐:
    产品名称:英大资本-中科建飞资产管理计划
    发行机构:英大资本
    产品期限:24个月
    付息方式:季度付息
    规模:4亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 8.7%
    300万≤X<800万 9%
    800万≤X 9.3%
    融资主体:中科建飞投资控股集团有限公司
    资金用途:
    通过WX信托向中科建飞发放信托贷款,用于中科建飞持有的位于上海市青浦区大虹桥板块“中科?意邦国际家居博览中心”五星级酒店及酒店式公寓项目的后期装修及设备采购。

    项目亮点:
    1,中科建设开发总公司(以下简称“中科建设”)为本次融资提供连带责任担保。
    2,中科建飞提供价值约8亿元, 位于上海市大虹桥板块的商业物业提供抵押担保,抵押率50%。
    3,中科建飞投资控股集团2017年8月获得中诚信国际最新主体信用评级(AA+),中科建设开发总公司2017年10月获得中诚信国际最新主体信用评级(AA+)。
    4,融资方:中科建飞为中科建设全资控股子公司,总资产255亿。2016年净利润15亿,可变现资产不低于200亿;
    5,担保方:中科建设开发总公司总资产407亿,营收297亿,利润总额28亿,2017年预计总资产将超过800亿元;为中国科学院100%控制的全民所有制央企;招商银行/恒丰银行/浙商银行/华泰联合先后为中科建发行超过70亿元债券,为多家银行,信托等金融机构重点客户;
  • 18321177950发表于2017-11-23
    优质项目推荐:
    产品名称:JL信托-汇融64号
    发行机构:吉林信托
    产品期限:2年(满12个月受托人有权提前终止信托计划)
    付息方式:半年付息
    规模:3.9亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 8.0%
    300万≤X 8.2%
    资金用途:受让德和商业持有的江苏创禾全部股权所对应的收益权,德和商业将信托资金用于广亦禾置换存续贷款及黄金类商品批发采购
    还款来源:
    1、德和商业母公司收入
    2、广亦禾收入
    3、江苏创禾收入
    4、金一江苏股权转让收入
    增信措施:
    1、广亦禾名下价值6.83亿商业物业(新街口步行街)提供抵押担保,抵押率60%;
    2、德和商业持有的广亦禾100%股权提供质押担保;
    3、德和商业持有的江苏创禾100%股权提供质押担保;
    4、融资人实际控制人苏麒安及其配偶提供个人无限连带责任保证担保;
    5、江苏创禾将持有的北京金一江苏珠宝有限公司49%股权不对外转让、质押,若进行质押,质押融资所得款项受托人可要求提前回购本信托持有的股权收益权
    【项目亮点】
    南京核心商区商业物业抵押
    劣后资金安全垫:2000万劣后
    融资方实力雄厚:德和商业母公司总资产627,810,001.27元
  • 18321177950发表于2017-11-24
    优质项目推荐:
    产品名称:百瑞信托-富诚344号集合资金信托计划
    发行机构:百瑞信托
    产品期限:24 个月
    付息方式:按季付息
    投资领域:基础设施类
    规模:2 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 8%
    300万≤X 8.2%
    融资主体:贵州新蒲经济开发投资有限责任公司(以下简称“新蒲经开”)
    资金用途:用于向新浦经开投发放贷款,最终用于遵义市新蒲经济开发区大数据中心建设项目。
    还款来源:
    1、融资人自身经营收入及其他现金流入;
    2、担保人的担保履约。
    风控措施:遵义市新区建投集团有限公司(AA+评级)提供连带责任担保。
    项目亮点:
    1、央企信托+季度付息+AA融资主体;
    2、GDP超2400亿的优质地市级政府平台融资。
  • 18321177950发表于2017-11-26
    今日优质项目推荐:
    产品名称:中江信托-金鹤412号通辽市天诚城投贷款集合资金信托计划
    发行机构:中江信托
    产品期限:24月
    付息方式:半年付息
    规模:3亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7.8%
    300万≤X 8.0%
    资金用途:用于向融资方发放流动资金贷款
    风控措施:
    1、连带担保:通辽市城投提供无限连带责任担保,市政府国有独资,注册资本21亿,多年发债AA企业,总资产529亿;
    2、应收账款:对应市政府足额的应收账款质押担保,完全覆盖信托本息;
    3、文件支持:相关支持性文件,保证到期足额兑付;
    4、属地发行:部分客户属地发行,保证项目真实可靠。
  • 18321177950发表于2017-11-27
    优质项目推荐:
    产品名称:华龙资管-金惠12号
    发行机构:华龙资管
    产品期限:12个月
    付息方式:半年付息
    规模:2亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 9.0%
    300万≤X<1000万 9.3%
    1000万≤X 9.6%
    资金用途:补充天津开发区德源投资发展有限公司流动资金、扩展公司业务
    风控措施:
    1.上市公司中源协和细胞基因工程股份有限公司(XXXXXX)控股股东天津德源直接融资,保证还款义务;
    2.上市公司中源协和细胞基因工程股份有限公司(XXXXXX)担保,担保公告已出;
    3.融资人天津德源股东永泰红磡控股集团有限公司承担无限连带责任担保。

    管理人介绍:华龙期货股份有限公司有着很好的国企背景,注册资本5亿元,是中国最早成立的期货公司之一,是上海、郑州、大连、中金所四家期货交易所的会员。
  • 18321177950发表于2017-11-28
    优质项目推荐:
    产品名称:英大资本-中科建飞资产管理计划
    发行机构:英大资本
    产品期限:24个月
    付息方式:季度付息
    规模:4亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 9%
    300万≤X<800万 9.5%
    800万≤X 9.9%
    融资主体:中科建飞投资控股集团有限公司
    资金用途:通过信托公司向中科建飞发放信托贷款,用于中科建飞持有的位于上海市青浦区大虹桥板块“中科·意邦国际家居博览中心”五星级酒店及酒店式公寓项目的后期装修及设备采购。
    项目亮点:
    1,中科建设开发总公司(以下简称“中科建设”)为本次融资提供连带责任担保。
    2,中科建飞提供价值约8亿元, 位于上海市大虹桥板块的商业物业提供抵押担保,抵押率50%。
    3,中科建飞投资控股集团2017年8月获得中诚信国际最新主体信用评级(AA+),中科建设开发总公司2017年10月获得中诚信国际最新主体信用评级(AA+)。
    4,融资方:中科建飞为中科建设全资控股子公司,总资产255亿。2016年净利润15亿,可变现资产不低于200亿;
    5,担保方:中科建设开发总公司总资产407亿,营收297亿,利润总额28亿,2017年预计总资产将超过800亿元;为中国科学院100%控制的全民所有制央企;招商银行/恒丰银行/浙商银行/华泰联合先后为中科建发行超过70亿元债券,为多家银行,信托等金融机构重点客户;
  • 18321177950发表于2017-11-30
    优质项目推荐:
    产品名称:华创期货-华盈1号集合资产管理计划
    发行机构:华创期货
    产品期限:1年
    付息方式:半年付息
    规模:3亿
    预期收益:
    100万≤X 8.5%
    融资主体:LPS梅花山生态文化旅游发展有限公司,国有独资,总资产90.39亿,负债率28.59%,比较低。
    资金用途:认购XX集合信托计划,最终用于补充LPS生态文旅流动性资金

    担保主体:担保方LPS市钟山区城市建设投资有限公司,发债主体评级AA!17年6月底总资产规模406.87亿!
    还款来源:
    1、融资人梅花山文旅经营性收入;
    2、保证人钟山区城投担保履约;
    【华创期货-华盈1号集合资产管理计划】
    LPS及钟山区介绍]
    LPS市位于钟国贵州省西部,川、滇、黔、桂结合区域中部,是国家确定的“攀西——LPS地区资源综合开发区”的重要组成部分,是国家西部大开发南、贵、昆经济带中的重要结点城市,2016 年,LPS市实现地区生产总值 1313.70 亿元,财政收入为 354.90 亿元,一般公共预算支出为 283.40 亿元。钟山区是LPS市的核心城区,是LPS市的政治、经济、文化、金融、交通和信息中心 ,2016年全区生产总值422.97亿元,财政收入为40.52亿元,一般公共预算收入为 23.50 亿元.
  • 18321177950发表于2017-12-01
    优质项目推荐:
    产品名称:中江信托-金鹤461号毕节时空旅游公司贷款集合信托计划
    发行机构:中江信托
    产品期限:24个月
    付息方式:半年付息
    规模:3亿
    预期收益:
    100万≤X 8.5%
    资金用途:用于毕节国家森林公园一拱扰坪景区建设项目
    融资主体:毕节时空旅游,国有独资,为毕节市七星关区人民政府100%控股成立,总资产16.4亿,负债率低至33%,经营稳健,无不良和任何违约信息。

    担保方一:
    开源建投,纯地级市平台,国有独资,为毕节市人民政府100%控股成立,总资产411亿,负债231亿;于2014年、16年分别成功发行13亿、8亿7年期债券,主体及债券评级均AA。评级稳定,担保能力强。

    担保方二:德溪建投,国有独资,总资产162亿,负责率极低25%;于2016年、17年分别成功发行10.5亿、17亿7年期债券,主体及债券评级均AA。
    文件支持:出具该笔信托融资相关批复。

    还款来源:
    1、毕节国家森林公园景区建设项目的收入;
    2、毕节时空旅游公司的各项经营收入;
    3、毕节市开源集团公司的各项经营收入;
    4、毕节市德溪建设公司的各项经营收入。
  • nopopo2000发表于2017-12-04
    优质项目推荐:
    中融信托-唐昇1号信托计划
    投向:资金投向于政府民生工程、绿色能源、文化产业等优质行业的优质企业及项目及优质上市公司股票的定向增发计划。

    收益率:
    自然人收益率:6个月:300万-6.6%,1000万-6.8%
    9个月:300万-6.8%,1000万-7%
    12个月:300万-7.3%,1000万-7.5%
    18个月:300万-7.6%,1000万-7.8%
    24个月:300万-7.8%,1000万-8%

    机构收益率:
    6个月:300万- 5.9%,1000万-6.1%
    9个月:300万-6.1%,1000万-6.3%
    12个月:300万-6.3%,1000万-6.5%
    18个月:300万-6.6%,1000万-6.8%
    24个月:300万-6.8%,1000万-7%

    项目亮点:
    1.结构化设计优先结构9:1,次级保障优先级兑付。
    2.管理人指定第三方(中植集团,参股48家上市公司)提供流动性支持,确保投资者到期拿到本金和利息。
    4.信托法明确规定,针对自主管理项目信托公司必须刚性兑付,三方提供连带责任担保。
    3.业绩承诺:被投资企业管理层或控股股东、实际控制人出具业绩目标承诺函。
    4.本次项目在晋商银行的官网也同期销售,并且该项目金融机构和上市公司都长期认购。
    中融信托(央企背景):
    中融国际信托成立1987年,注册资金100亿,总资产120亿元,央企及上市公司背景(央企旗下,经纬纺织机械:代码000666)截止2016年末,管理规模超8500亿,自有资产120亿,至此中融信托自1987年成立至今所有项目及受益人本金及预期收益100%兑付。
  • nopopo2000发表于2017-12-05
    优质项目推荐:
    产品名称:中航信托-天启557号招银投资基金集合资金信托计划
    发行机构:中航信托
    产品期限:24 个月
    付息方式:按年付息
    产投资领域:金融市场类
    规模:5 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 8.0%
    300万≤X 8.5%
    融资主体:中航信托股份有限公司
    资金用途:主要以股权、债权或股债结合等方式,投资于优质资产,或通过以有限合伙人身份加入有限合伙企业、投资信托受益权等方式投资于经投资决策委员会同意的其他风险可控的项目。闲置资金可用于投资国债、货币基金、银行存款类产品或银行等金融机构发行各类稳健型或保本型理财产品,以期待获得投资收益。
    还款来源:中航信托股份有限公司
    风控措施:
    1、设立投资决策委员会对投资业务进行决策,为执行事务合伙人的决策机构;
    2、所需要使用资金进行投资的一切事宜、投资决策及其他重要事项需经全体投资决策委员会委员一致同意方为有效;
    3、股权投资:股东业绩承诺、签署回购协议;
    4、债券类投资:抵、质押,连带责任担保、贷后检查等。
    项目亮点:
    1、受托人ZH信托是国内唯一集央企控股、上市背景、中外合资、****概念于一身的信托公司,股东为中国航空工业集团、华侨银行等,注册资本为46.57亿元。兑付记录100%;
    2、本产品为ZH信托主动管理产品,受托人管理责任明确;
    3、风控措施完备:所投项目均经投资决策委员会一致同意;有且不限于抵/质押、连带责任担保及回购等风控措施;
    4、期限适中,收益可观。
  • nopopo2000发表于2017-12-06
    优质项目推荐:
    产品名称:中原信托-宏业261期开封建业经营性物业贷款集合信托计划
    发行机构:中原信托
    产品期限:18/24个月
    付息方式:按年付息
    预期收益:
    18月 7.4%-7.8%

    24月 7.6%-8.0%-8.2%
    资金用途:资金运用 信托资金用于“开封居然之家”日常经营支出
    还款来源:
    1、郑开森林半岛11期项目预计可完成销售收入约9.8亿元。
    2、万达金街可售物业预计收入约5.3亿元。
    3、开封居然之家项目租金、物业费收入约4000万元。
    风控措施:
    1、大宏住宅、大宏建设及实际控制人黄梅提供连带责任保证担保。2、大宏住宅、开封爱思嘉商贸有限公司分别将其持有的开封建业、开封居然之家100%股权质押担保。3、开封建业持有的“开封居然之家”全部房产抵押,估值10.07亿,抵押率39.7%。
    4、开封建业以抵押房产的租金收益提供质押担保,并在人民银行应收系统办理登记。
  • nopopo2000发表于2017-12-07
    优质项目推荐:
    产品名称:中原证券-方舟5号郑州押砦城中村改造项目集合资管计划
    发行机构:中原证券
    产品期限:6 个月
    付息方式:到期付息
    投资领域:房地产类
    规模:0.7 亿
    预期收益:
    100万≤X 8%
    融资主体:河南省尚建置业有限公司
    资金用途:资金主要用于河南省郑州市押砦城中村改造项目建设
    还款来源:
    第一还款来源:土地出让金返还,本项目返还比例不低于65%,金额预计不低于7亿;
    第二还款来源:股权并购款,总金额预计不低于10亿;
    第三还款来源:棚改基金;
    第三还款来源:项目房屋销售收入;
    第四还款来源:处置质押物(项目公司股权和资产,包括淮北项目公司)。
    风控措施:
    1.淮北龙城置业公司的股权100%质押。项目的销售回款账户由我司派驻董事监管,目前该项目已与淮北地方政府签订回购协议,回购价款2.7亿;
    2.中原证券通过信托计划持有押砦项目公司20%的股权,其剩余80%股权质押给中原证券。公司派驻1名董事,对重大事项有一票否决权,同时,派驻律所管理团队保管项目公司的公司章、财务章及银行账户;
    3.追加土地抵押,项目公司取得土地证之后,土地按我司要求抵押或处置,土地初步评估价值不低于20亿元;
    4.项目公司取得土地证后,按照与某30强地产商的合作协议,支持项目公司对价款不低于10亿;
    5.本项目目前已经动工,预计18年初进行预售安排,由于项目位置佳且不受限购限贷政策影响,因此去化前景明确;
    6.项目属省住建厅及财政厅棚改名单内项目,可申请金水区棚改基金,此外,本项目符合银行棚改贷要求,可申请银行棚改贷或开发贷,后续资金安排明确。
    项目亮点:
    1.本项目地理位置非常优越,位于中州大道和农业路交叉口。紧邻郑东新区,周边配套成熟。
    2.本项目为棚改项目,纳入河南省棚改名单,不受房地产调控政策影响。
    3.本项目引入地产30 强进行合作开发,项目盈利前景明朗。
    4.本项目业态优良,在购房资格严格调控之下,不限购限贷,通双气,实际使用
    和住宅无差别,总价低,精装修,具备市场优势。
    5.本项目地块土地已注销,即将进入摘牌程序,由于安置房已动工,项目公司取
    得土地确定性强,不牵涉拆迁工作。
    6.本项目我司派驻管理团队强管理模式,我司委托信托计划持有项目公司股权,
    其他股权全部质押。我司管理团队管控公章法人章和网银,对资金使用实行密切
    监督,资金严格用于本项目封闭运作。
    7.本次融资资金支付城改办,用于安置房建设,资金路径清晰、安全。
  • 18321177950发表于2017-12-09
    优质项目推荐:【TAG】:华融信托-江山麓府股权投资集合资金信托计划
    【华融信托-江山麓府股权投资集合资金信托计划】:
    发行机构:华融信托
    产品期限:24月
    付息方式:季度付息
    规模:6000万
    预期收益:
    100万≤X 9%
    还款来源:
    1.江山麓府项目的销售;
    2.保证人的资金调度;
    3.广西佳园公司股权转让;
    资金用途:用于江山麓府项目开发建设
    风控措施:
    1、江山麓府在建工程抵押;
    2、华融信托持有融资方100%股权,如发生极端情况,可通过直接变卖股权或资产实现退出;
    3、蒋友军夫妇、蒋海勇为广西佳园的还本付息义务提供连带责任保证担保;
    4、资金监管;
    5、信托公司对广西佳园的监管。
    华融国际信托有限责任公司是一家全国性非银行金融机构,是中国华融资产管理股份有限公司在重组新疆国际信托投资有限责任公司的基础上于2008年5月19日设立的。公司注册地在新疆乌鲁木齐市,注册资本19.8亿元,其中:中国华融资产管理股份有限公司持股19.4亿元,占比98.09%,新疆凯迪投资有限责任公司持股1.13%,新疆恒合投资股份有限公司持股0.78%。
  • 18321177950发表于2017-12-10
    今日优质项目推荐:
    产品名称:金元百利-遵义建投基础设施专项资产管理计划
    发行机构:金元百利
    产品期限:24个月
    付息方式:季度付息
    规模:5亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 8.8%
    300万≤X 9%
    资金用途:用于贷行向遵义建投发放委托贷款,最终用于建投集团旗下基础设施建设。
    风控措施及亮点:
    1、AA+级融资主体:遵义建投,总资产1321.58亿元,净资产623.40亿元,资产负债率52.83%。2016年营业收入99.99亿元,净利润9.79亿元,利润总额12.30亿元;
    2、AA+级发债主体担保:遵义道桥,总资产1297亿元,净资产614亿元,资产负债率52.66%。2016年营业收入98.67亿元,净利润10.05亿元,利润总额12.45亿元;
    3、应收账款质押确权:遵义经开区管委会的约7.02亿元应收账款(已计入其他应收款科目)提供质押担保,并由经开区管委会对应收账款确权,委贷行在中国人民银行征信中心办理应收账款质押登记。
  • nopopo2000发表于2017-12-11
    优质项目推荐:
    【TAG】:和合资管-东方瑞宸1号集合资产管理计划
    【和合资管-东方瑞宸1号集合资产管理计划】:
    发行机构:和合资管
    产品期限:24月
    规模:25000万
    付息方式:半年结息
    预期收益:
    100万≤X<300万 9.0%
    300万≤X<600万 9.3%
    600万≤X 9.6%
    发行方介绍:
    和合资管现拥有大连商品交易所、郑州商品交易所、上海交易所、中国金融交易所席位,能够代理国内所有上市的品种,为客户提供交易、结算、交割、咨询、培训等方面的服务。公司通过先进的金仕达交易系统及其它网络技术使我们的交易遍布全国各地。公司设研究客服部、交易结算部、风险管理部、技术信息部、市场业务部等职能业务部门以及大同营业部、上海研发中心、郑州研发中心、大连研发中心。公司现有办公场地1000多平方米,员工70多人,具有从业资格人员50多人,他们具有多年的从业经历和丰富的市场经验。
    资金用途:在房地产投资、并购重组、特殊机会投资及产业投资等领域选择交易主体背景实力较强或标的项目盈利预期良好的项目进行投资。
    风控措施:
    1、最终所投资的产品中,优先级与劣后级产品所占的投资额比例不得超过1.5:1;
    2、和合投资期限届满时,东方瑞宸或其指定的第三人应对和合所投资产品份额进行收购;
    3、如东方瑞宸指定第三人收购的,则东方瑞宸对第三人的上述收购义务承担无限连带担保责任。
  • nopopo2000发表于2017-12-12
    优质项目推荐:
    产品名称:国元信托-江安县开源水务投资有限责任公司贷款集合资金信托计划
    发行机构:国元信托
    产品期限:24 个月
    付息方式:半年付息
    投资领域:基础设施类
    规模:1.5 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 7.8%
    300万≤X<800万 8.0%
    800万≤X 8.5%
    融资主体:江安县开源水务投资有限责任公司
    资金用途:用于向江安县开源水务投资有限责任公司发放流动资金贷款。
    还款来源:开源水务以其经营收入偿还信托贷款本息。
    风控措施:
    江安县国有资产经营投资有限公司为借款人按约定偿还债务提供连带责任保证担保。
    项目亮点:
    1、江安县位于四川省南部,长江之滨,宜宾、泸州、自贡三市交界处,素有“中国橙海和竹海故都”的美誉。 2016年,江安县地方经济平稳发展,地区生产总值达到134亿元;城乡居民人均可支配收入分别为28,475万元和12,860万元;
    2、融资方江安县开源水务投资有限责任公司成立于2013年11月26日,目前注册资本1亿元,股东为江安县汉安供排水有限公司(江安县国有资产经营投资有限公司100%持股)和四川全明劲力旅游开发有限公司(江安县财政局100%控股),持股比例分别为30%和70%;
    3、担保方江安县国有资产经营投资有限公司成立于2003年6月1日,目前注册资本为1.1亿元,控股股东为江安县财政局,持股比例100%,公司性质为国有独资公司。
  • nopopo2000发表于2017-12-13
    优质项目推荐:
    【华创证券-西秀城投1号主动管理集合资产管理计划】
    【发行机构】:华创证券
    【产品期限、规模】:24个月,20000万
    【资金用途】:设立集合资产管理计划,通过光大信托将资金投向借款人安顺市西秀区城镇投资发展有限公司(AA评级),用于对安顺蔡官镇小城镇及美丽乡村建设项目建设
    【预期收益及付息方式】按季付息)
    100(含)-300 收益率:8.5%
    300(含) 收益率:8.7%
    【TGA】:华创证券-西秀城投1号主动管理集合资产管理计划
    【还款来源】:
    1、借款人经营收入和再融资收入;
    2、担保人担保履约。
    【风控措施】:
    1、安顺市西秀区工业投资(集团)有限公司(简称“安顺西秀工投”AA政府平台,西秀区3家AA评级的市级平台公司中总资产排名第二)提供无限连带责任担保;
    2、银监会、证监会双重监管。该资产管理计划由证券公司设立集合资产管理计划投向于信托公司设立的集合信托计划。证监会、银监会双重监管。该资产管理计划由华创证券设立集合资产管理计划投向于GD信托设立的集合信托计划。
    【担保方介绍】:
    安顺市西秀区工业投资(集团)有限公司成立于2012年,是经区委、政府批准,成立的国有独资企业,注册资本20亿元。经营范围涉及重点产业、重大项目投资、资产经营、资本运作、土地收储、工业项目开发等业务。主体信用等级AA。公司是安顺市西秀区基础设施项目的主要承建企业,公司主要承接安顺市西秀区及西秀经济开发区的基础设施代建业务, 2014-2016年该业务收入占营业收入比重分别为98.77%、98.93%和99.14%。近年,公司汽车出租收入、印刷收入、铺面租金收入及让渡资金收入较为稳定,但占比较小,其中让渡资金收入为公司对其他单位拆借资金形成的资金回报收入。
  • nopopo2000发表于2017-12-17
    优质项目推荐:
    【TAG】:财通资产-国沐2号特定多个客户专项资产管理计划
    【财通资产-国沐2号特定多个客户专项资产管理计划】:
    发行机构:财通资产
    产品期限:12+6 个月
    投资领域:工商企业类
    规模:3 亿
    付息方式:半年付息
    预期收益:
    100万≤X 8.8%
    融资主体:上海煦语石油化工有限公司
    资金用途:
    向上海煦语发放委托贷款或信托贷款,资金最终用于集团受让北京中城恒泰投资有限公司(以下简称“中城恒泰”)不超过25%的股权,中城恒泰持有阳光保险集团股份有限公司(以下简称“阳光保险”)1.74亿股股份。本资产管理计划的委托财产中的闲置资金可投资于银行存款、开放式货币市场基金、信托计划、基金子公司发行的资产管理计划等金融产品。
    还款来源:
    1、上海煦语及担保方国广资产以其经营收入向资管计划还本付息;
    2、国广资产(联合AA评级)通过发债所得资金向资管计划还本付息;
    3、国广资产将所持有的阳光保险股份通过转让等方式变现后还本付息。
    风控措施:
    1、股权质押:中城恒泰以其持有的不超过0.435亿股阳光保险集团股份向本资管计划提供质押担保。中城恒泰将在其股权转让过户之后办理股权质押登记,每股股份对应融资金额不超过6.896元,具体质押数额以实际放款金额为准;
    2、保证担保:国广资产为上海煦语到期还款义务提供无限连带责任保证担保;
    3、公司监管:资产管理人根据管理需要保管中城恒泰相关证照、印鉴以及U盾等;资产管理人根据管理需要保管上海煦语相关印鉴以及U盾等。
    项目亮点:
    1、保险行业快速发展:保险行业作为金融业的主要成员之一,上半年业务增长稳中趋缓,增速仍属高位。 2017年上半年,全行业共实现原保险保费收入2.31万亿元,同比增长23.0%。其中,财产险公司和人身险公司分别同比增长13.9%和26.0%,资金运用规模和收益平稳增长。整体保险行业业务积极向好,投资收益平稳增长;
    2、交易对手实力强劲:国广环球资产管理有限公司注册资本70,650万元,是一家集资产管理、企业咨询、资金运作、股权投资等业务于一体的资产管理公司。公司财务数据显示,截至17年6月末,国广资产总资产达151.85亿元,资产负债率26.10%,整体资产质量较高,盈利能力较强,偿债能力稳定,公司主体长期信用等级水平为AA;
    3、阳光保险优质股权:阳光保险集团是中国500强、中国服务业100强企业。成立3年跻身七大保险集团,5年超越了与其同期成立的71家保险主体,9年同时布局互联网金融及不动产海外投资领域,10年成功进军医疗健康产业,成为全球市场化企业中成长最快的公司之一。目前四大保险公司(中国人寿、中国太保、新华保险、中国平安)的平均市净率在2.58。按6.89元/股的融资金额计算,根据2017年6月的财务数据,其市净率约1.7,低于行业平均水平,升值前景较为乐观,具有很高的投资价值。
  • nopopo2000发表于2017-12-18
    优质项目推荐:
    【迈科期货资管-滇源集合资产管理计划】
    【发行机构】:迈科期货经纪有限公司
    【产品期限、规模】:24个月;2 亿
    【资金用途】:用于施甸县第一完全中学建设项目及补充施甸国资流动性资金。
    【预期收益及付息方式】半年付息)
    8.6+0.7=9.3%(100万起)
    8.6+0.9=9.5%(300万起)
    【TGA】:迈科期货资管-滇源集合资产管理计划
    【融资主体】:施甸县国有资产经营有限责任公司
    【还款来源】:
    1、融资人的正常经营收入;
    2、融资人享有的应收账款兑现;
    3、担保人的担保履约;
    4、担保人合法所有的施甸县商业用地抵押处置变现。
    【风控措施】:
    1、融资方为施甸县国有资产经营有限责任公司(以下简称“ 施甸国资”),是2001年9月6日经施甸县人民政府批准成立的国有独资公司;
    2、担保人为施甸县天源供水有限公司(以下简称“ 施甸天源”),施甸县天源是2009年5月21日经县委、县政府同意,由施甸县国有资产经营有限责任公司和施甸县水库管理所两方共同出资,依法设立的有限责任公司,注册资本为人民币1, 572万元;
    3、风控完善。
    【项目亮点】:
    1、融资方为施甸县国有资产经营有限责任公司(以下简称“ 施甸国资”),是2001年9月6日经施甸县人民政府批准成立的国有独资公司;
    2、担保人为施甸县天源供水有限公司(以下简称“ 施甸天源”),施甸县天源是2009年5月21日经县委、县政府同意,由施甸县国有资产经营有限责任公司和施甸县水库管理所两方共同出资,依法设立的有限责任公司,注册资本为人民币1, 572万元;
    3、风控完善。
  • nopopo2000发表于2017-12-19
    优质项目推荐:
    产品名称:华创期货-华创华乡1号资产管理计划
    发行机构:华创期货
    产品期限:24 个月
    付息方式:半年付息
    投资领域:基础设施类
    规模:3 亿
    预期收益:
    100万≤X<300万 9%
    300万≤X<600万 9.2%
    600万≤X 9.4%
    补充说明:合同收益9%,差额部分成立当日结算,300 万1.2 万,600 万4.8 万打到客户账户
    融资主体:贵州侗乡投资发展有限责任公司
    资金用途:本资产管理计划通过XX 信托向侗乡投资发放信托贷款,最终用于贵州侗乡大健康示范区洛香河综合整治工程项目建设
    还款来源:1、贵州侗乡投资发展有限责任公司的自身经营收入及其他现金流入;
    2、黔东南州凯宏资产运营有限责任公司履行担保义务;
    3、黔东南州人民政府的财政补贴。
    风控措施:
    1、黔东南州凯宏资产运营有限责任公司(AA 评级)提供连带责任担保。
    项目亮点:
    1、黔东南州凯宏资产运营有限责任公司(AA 评级)提供连带责任担保;
    2、融资主体及担保主体的实际控制人均为黔东南州人民政府;
    3、全州GDP 超千亿元,一般公共预算收入110.86 亿元,经济增速位居全省第一。
  • nopopo2000发表于2017-12-20
    优质项目推荐:
    产品名称:海航期货-润盈1号资产管理计划
    发行机构:海航期货股份有限公司
    产品期限:24 个月
    付息方式:半年付息
    投资领域:基础设施类
    规模:0.6 亿
    预期收益:
    100万≤X 9.7%
    补充说明:合同收益8.7%,差额部分产品成立后十个工作日内支付投资者账上,如100万一次性支付2万元
    融资主体:云南盈恒投资开发有限公司
    资金用途:
    通过《GD信托-臻道35号集合资金信托计划》向融资方发放贷款,最终用于盈江县义务教育均衡发展小学阶段学校基础设施建设项目。
    还款来源:
    1、盈恒公司营业收入;
    2、盈恒公司应收账款回款代偿;
    3、盈恒公司土地/房产变现代偿;
    4、担保人代偿。
    风控措施:
    1. 保证担保:盈江县兴盈投资开发有限公司提供连带责任担保;
    2. 土地抵押:盈恒公司提供土地/房地产****抵押,抵押率不超过50%;
    3. 应收账款质押:盈恒公司提供应收账款质押,质押率不超过85%。
    项目亮点:
    盈江县,隶属于云南德宏州,为“一带一路”孟中印缅经济重要走廊,别称象城,被誉为“中华翡翠毛料城”和“中国坚果之乡”。2016年度收入总计30.6876亿元。
  • nopopo2000发表于2017-12-21
    优质项目推荐:
    产品名称:国通信托-方兴593号长兴永能集合资金信托计划
    基本要素:发行机构→国通信托 产品期限→24个月
    投资领域→企业融资类 付息方式→按季付息 规模→30000万
    预期收益:
    100(含)-300 收益率:7.4%
    300(含) 收益率:7.9%
    资金用途:本信托计划募集资金用于向长兴永能建设发展有限公司发放流动资金贷款,补充企业运营资金。
    发行方介绍:
    国通信托有限责任公司(原方正东亚有限责任公司,金融许可证号:K0045H242010001)是经中国证监会于2010年1月23日批准重组成立的非银行金融机构。公司股东为武汉金融控股(集团)有限公司、东亚银行有限公司为北大方正集团有限公司,公司注册资本为12亿元人民币,注册地为湖北省武汉市,主要从事资金信托、动产信托、不动产信托、有价信托、其他财产或财产权信托,固有业务项下存放同业,拆放同业、贷款、租赁、投资等本外币业务,以及法律法规规定或中国银行监督管理委员会批准的其他业务。截至2016年12月底,公司累计发行1133个信托项目、管理信托资产规模突破5674亿元,稳健发展的经营风格赢得了客户的充分信托及业界的良好口碑。
    【TGA】:国通信托-方兴593号长兴永能集合资金信托计划
    还款来源:长兴永能建设发展有限公司经营收入。
  • nopopo2000发表于2017-12-23
    优质项目推荐:
    产品名称:光大信托-黔信1号集合资金信托计划
    发行机构:光大信托
    产品期限:24月
    付息方式:半年结息
    规模:40000万
    预期收益:
    100(含)-299 收益率:8.5%
    300(含)-999 收益率:8.8%
    1000(含) 收益率:9.0%
    光大兴陇信托有限责任公司:光大兴陇信托有限责任公司注册资本为10.18亿元,控股股东光大集团是中央管理的国有重要骨干企业,创办于1983年,旗下有中国光大银行(代码:601818,06818.HK)、光大股份有限公司(代码:601788)、光大永明人寿有限公司等20多家公司,截至2013年底,集团管理的资产总额约2.6万亿元,全年合计实现税前利润约370亿元。 光大信托建立了完善的公司法人治理结构和现代金融企业管理制度,拥有专业化的业务管理团队,具备雄厚的产品研发、创新实力,建立了涵盖各类业务操作流程、内控制度在内的较为完备的内部控制体系。公司积极开展金融创新,努力拓展信托理财业务,发展并完善了集合资金信托、单一资金信托、股权信托、权益并购等业务品种,为广大投资者提供了安全的投资回报。
    资金用途:资金用于水城县董地、陡箐、蟠龙等三个棚户区改造。
    还款来源:
    1、融资人自身经营收入及借款人其他现金流入;
    2、担保人担保还款。
    项目亮点:
    1、央企信托发行:市场极度稀缺有土地抵押信托,最高收益9%;
    2、融资方政府财政收入远超江苏射阳、建湖等地区。财政收入高,融资还款有保障;
    3、风控完善:土地抵押+应收账款+AA发债主体融资+AA发债主体担保。
    项目背景:2016年水城县公共财政收入稳定增长,达到20.85亿元,同比增长0.75%。其中税收收入占比为 71.70%,较上年提高4.71个百分点,税收收入主要来自耕地占用税、印花税、房产税和增值税等税种。2016年水城县实现上级补助收入41.47亿元,同比增长36.70%,增长部分主要来自专项转移支付收入。2016年政府性基金收入为8.58亿元,全部为国有土地****出让收入,较2015年有较大幅度的增长,由于国有土地****出让收入易受房地产市场影响,水城县政府性基金收入未来能否持续增长存在不确定性。2016年水城县公共财政支出快速增长,达到61.52亿元,主要集中于教育、农林水事务、住房保障支和医疗卫生等方面,有较强的刚性
  • nopopo2000发表于2017-12-25
    优质项目推荐:
    产品名称:光大信托-黔信1号集合资金信托计划
    发行机构:光大信托
    产品期限:24月
    付息方式:半年结息
    规模:40000万
    预期收益:
    100(含)-299 收益率:8.5%
    300(含)-999 收益率:8.8%
    1000(含) 收益率:9.0%
    光大兴陇信托有限责任公司:光大兴陇信托有限责任公司注册资本为10.18亿元,控股股东光大集团是中央管理的国有重要骨干企业,创办于1983年,旗下有中国光大银行(代码:601818,06818.HK)、光大股份有限公司(代码:601788)、光大永明人寿有限公司等20多家公司,截至2013年底,集团管理的资产总额约2.6万亿元,全年合计实现税前利润约370亿元。 光大信托建立了完善的公司法人治理结构和现代金融企业管理制度,拥有专业化的业务管理团队,具备雄厚的产品研发、创新实力,建立了涵盖各类业务操作流程、内控制度在内的较为完备的内部控制体系。公司积极开展金融创新,努力拓展信托理财业务,发展并完善了集合资金信托、单一资金信托、股权信托、权益并购等业务品种,为广大投资者提供了安全的投资回报。
    资金用途:资金用于水城县董地、陡箐、蟠龙等三个棚户区改造。
    还款来源:
    1、融资人自身经营收入及借款人其他现金流入;
    2、担保人担保还款。
    项目亮点:
    1、央企信托发行:市场极度稀缺有土地抵押信托,最高收益9%;
    2、融资方政府财政收入远超江苏射阳、建湖等地区。财政收入高,融资还款有保障;
    3、风控完善:土地抵押+应收账款+AA发债主体融资+AA发债主体担保。
    项目背景:2016年水城县公共财政收入稳定增长,达到20.85亿元,同比增长0.75%。其中税收收入占比为 71.70%,较上年提高4.71个百分点,税收收入主要来自耕地占用税、印花税、房产税和增值税等税种。2016年水城县实现上级补助收入41.47亿元,同比增长36.70%,增长部分主要来自专项转移支付收入。2016年政府性基金收入为8.58亿元,全部为国有土地****出让收入,较2015年有较大幅度的增长,由于国有土地****出让收入易受房地产市场影响,水城县政府性基金收入未来能否持续增长存在不确定性。2016年水城县公共财政支出快速增长,达到61.52亿元,主要集中于教育、农林水事务、住房保障支和医疗卫生等方面,有较强的刚性
  • nopopo2000发表于2017-12-26
    优质项目推荐:【TAG】:中原期货-恒碧2号资产管理计划
    【中原期货-恒碧2号资产管理计划】:
    发行机构:
    产品期限: 24 个月 规模: 4 亿 付息方式:半年付息
    预期收益: (半年付息)
    100万≤X<300万 9.2%
    300万≤X 9.5%
    资金用途:铜仁市纬源投资发展有限公司用于武陵山(铜仁·苏州)国际汽车城项目建设。
    还款来源:
    1、质押物/抵押物的处置收入;
    2、担保人的担保;
    3、当地财政收入;
    风控措施:
    1、主体评级AA担保人提供担保;
    2、融资人提供应收账款质押;
    3、融资人所在地政府同意本次融资的批复/批示文件;
    项目亮点:
    1、融资方:国有独资企业融资,资产负债率及产权比率水平较低,财务风险较小;
    2、质押:融资方提供足以覆盖融资规模的应收账款质押;
    3、担保方:国有企业,主体评级AA,提供连带责任担保。
  • nopopo2000发表于2017-12-27
    优质项目推荐:
    产品名称:东交所-绵阳游仙军民融合发展有限公司2017定向融资计划
    发行机构:东交所
    产品期限:24个月
    付息方式:半年付息
    规模:20000万
    预期收益:
    20万≤X<50万 8.5%
    50万≤X<100万 8.8%
    100万≤X<300万 9.1%
    300万≤X 9.4%
    融资主体:绵阳游仙军民融合发展有限责任公司,2016年11月3日成立,注册资本5亿,国有独资,股东是绵阳市游仙经济开发区CZJ。截至2017年6月末,总资产6.01亿,总负债1.01亿,资产负债率16.83%。
    资金用途:绵阳科技园区配套建设。
    担保方介绍:绵阳富乐投资有限公司,2010年4月成立,国有独资,绵阳市游仙区国有资产监督管理办公室持股100%。截至2017年6月30日,公司总资产15.57亿元,具备较强长期偿债能力。
    风控措施:
    1、应收账款质押:融资方以其持有的对绵阳游仙区5亿元应收账款质押,2倍覆盖本息。
    2、本息全额担保:同级别城投公司-绵阳富乐投资有限公司为本项目本息提供全额担保。
    3、ZF出函确认 绵阳经开区管委会出函支持发行人按时还本付息,确保产品按时兑付。
    4、银行资金监管:投资者资金直接汇入ZF平台公司账户,由银行全程监管,确保资金专款专用。
    项目亮点:
    四川纯政信+众多信托公司同款+5亿应收账款质押+城投平台企业担保+银行监管。
  • nopopo2000发表于2017-12-28
    优质项目推荐:
    产品名称:腾冲兴业定向融资工具
    产品期限:12个月
    付息方式:半年付息
    规模:1.5亿
    预期收益:
    10万≤X<50万 8.5%
    50万≤X<100万 8.8%
    100万≤X<300万 9.2%
    300万≤X 9.5%
    融资主体:腾冲兴业园区开发有限公司
    用途:保山市腾冲边境经济合作区转口加工标准厂房建设及补充公司流动资金
    还款来源:
    1、融资方营业收入(经营良好,营业收入达4.7亿)
    2、应收帐款变现收入(发行方可对管委会2.8亿的应收帐款处置变现)
    3、担保方担保义务(AA-惠民城投提供全额担保)
    风控措施:
    【足额应收账款】:2.8亿管委会应收帐款作为质押担保,全面覆盖此次融资本息;
    【AA-纯国企担保】:担保方主体大公评级为AA-,由AA评级保山国资和国资委全资子公司联合控股,背景实力强大,偿债能力优秀;
    【地区经济实力强劲】:绝无仅有的市级政信项目,腾冲地区一般财收高达16.57亿
    【GWH批复】:腾边合经济发〔2016〕1号文件指出GWH对本次融资项目给予审核、批准。
  • nopopo2000发表于2017-12-29
    优质项目推荐:
    产品名称:中江信托-金龙131号新光圆成股份有限公司贷款集合资金信托计划
    基本要素:发行机构→中江信托 产品期限→12月 资领域→房产类
    付息方式→半年付息 规模→10000万
    预期收益:
    100(含) 收益率:8.6%
    融资方介绍:新光圆成股份有限公司(证券简称“新光圆成”,股票代码:002147.sz,)于2016年4月在深圳证券交易所挂牌上市,是一家商业地产、旅游地产开发和精密机械制造双主业上市公司。目前,公司资产总额超过137亿元,净资产超过65亿元,市值超过240亿元。
    资金用途:房产类用于东阳市红椿巷区域A-19、A-20地块项目建设。
    还款来源:
    1、用款项目营业收入;
    2、融资人营业收入;
    3、担保人营业收入。
    风控措施:
    1、新光控股集团有限公司(以下简称“新光控股”)为此次融资提供连带责任担保;
    2、新光控股实际控制人虞云新及其配偶周晓光为融资人的按期还本付息提供连带责任担保。
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