上海对外地年轻人的吸引力下降了，郊区新房外地年轻人是消费主力。

现在涨的区域要成片规划（没什么老破小）、地铁近、房子新、小区环境好、靠近高新科技园区（比如张江）、有好小学初中是加分项，至于是否是传统上海人眼中的市中心，是否离人民广场近倒没什么用。

我还是挺喜欢高层的2楼。我住的15层的2楼，前方无遮挡。阳台前有几颗银杏树，1楼绿化很好，反水什么的我家没有碰到过，我是2002年的商品房。家里有年纪大的父母挺接地气的。高层房子电梯普遍老化，2楼这方面没有顾虑。如果完全没有电梯那么老人家有时候也会不方便的。唯一的缺点就是光线肯定是没有中层以上亮的。

如果是年轻人，肯定是市区，上下班出行都方便啊，我有个朋友婚房买在松江豪华大平层，有什么用，孩子读书了为了接送还是买到市区老破小。房子没有新旧的，内部装修下就是新的了，一样很灵的！说坚决不住老房子的肯定不是上海人，上海老建筑很多不是有钱就能住的起的，老房子还有老房子的味道，不要不识货哦！